1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать

АИЖК велено жить!

Программа ипотечного кредитования не будет сокращаться, заявил генеральный директор государственной корпорации – ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК) Александр Семеняка на состоявшейся в Москве Всероссийской конференции «Ипотека в России: расширение возможностей».

Несмотря на глобальный финансовый кризис и опасения кредиторов и заемщиков, в наступающем году будет оформлено ипотечных кредитов на 590 млрд руб. В год создания агентства, 7 лет назад, было 2 млрд руб.

Уверенность в восстановлении и устойчивом развитии ипотечного рынка руководитель АИЖК связывает с решением Правительства страны о реструктуризации долгов заемщикам. Им на период финансового кризиса в 2009 г. предоставляется возможность отсрочки платежей и по процентам, и по основному долгу. На эти цели государство выделяет агентству 200 млрд руб.

Во время кризиса никто не будет выселен из жилья, приобретенного в долг. Заемщику достаточно представить в выдавший ему ипотеку банк или в филиал АИЖК либо справку о постановке на учет в службе занятости, либо справку НДФЛ-2 от работодателя, свидетельствующую о снижении заработка, чтобы получить отсрочку или уменьшить сумму платежей. В январе начнут действовать разрабатываемые сейчас АИЖК совместно с банковским сообществом правила и условия предоставления отсрочки. Даже потеряв работу, заемщик не утратит платежеспособность. А у банка, выдавшего ипотечный продукт, исчезнет риск, связанный с тем, что кредит реструктуризируется.

На рынке ипотечного кредитования появилось главное – реальные деньги, о нехватке которых писала «ЭЖ» (№ 46, 2008 г.). Уставный капитал АИЖК подрос на 60 млрд руб., теперь ему выделяется 200 млрд руб. на реструктуризацию, рефинансирование и секьюритизацию ипотечных кредитов. Осталось только эффективно распорядиться средствами и вернуть уверенность участникам рынка ипотечного кредитования – кредиторам и заемщикам.