Цена аренды жилья в отдельных городах превысила допандемийный уровень

| статьи | печать

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги 1-го полугодия на рынке аренды квартир в российских городах с населением более 300 тыс. человек. Оказалось, что тренд на удешевление арендного жилья, наметившийся с началом пандемии, сменился в большинстве населенных пунктов на противоположный и многие арендодатели компенсировали себе потери. Однако так произошло не везде.

За 1-е полугодие текущего года аренда однокомнатных квартир подорожала в 50 городах из 70. При этом снять двухкомнатную квартиру стало дороже в 52, трехкомнатную — в 50.

Сильнее всего рост ставок проявился в Сочи: однокомнатные квартиры там выросли за полгода на целых 28,1%, двухкомнатные — на 19,2%, трехкомнатные — на 9,9%. Существенное подорожание зафиксировано также в Калининграде (+17, +14,8 и +11,5% соответственно), Махачкале (+16,9, +8,9 и +10,2%), Севастополе (+12,2, +8,6 и +10,5%), Новокузнецке (+8,5, +11,8 и +7,2%), Тольятти (+5,3, +9,3 и +9%), Нижнем Тагиле (+7,5, +7,3 и +7,9%), Тюмени (+3,7, +8,9 и +9,4%), Саранске (+7,9, +9,2 и +4,8%) и Брянске (+4,1, +7,3 и +9%).

Наибольшее падение стоимости аренды квартир, согласно порталу Mirkvartir.ru, отмечено в Ставрополе, где «однушки» стали доступнее на 7%, «двушки» — на 1,8%, «трешки» — на 8,9%. А также в Чите (–5,6, –3,2 и –8,9% соответственно), Грозном (–11,1, –4,8 и –0,2%), Набережных Челнах (–7,7, –3,6 и –3,5%), Вологде (–0,5, –3,8 и –10,2%), Екатеринбурге (–0,7, –1,3 и –5,7%), Уфе (–0,8, –3,4 и –3,4%), Москве (–1,5, –2,8 и –3,3%) и Ленинградской области (–5,4, –1 и –0,6%).

Сейчас средняя по всем городам квартира с одной комнатой сдается за 14 324 руб. в месяц, что на 6,9% больше, чем в начале года, и на 8,7% больше, чем в июне 2020 г. Двухкомнатная квартира стоит 18 901 руб. в месяц, +3,7% за полгода и +7,9% за год. Трехкомнатная — 24 760 руб., +2,9% за полугодие и +3,3% с июня 2020 г.

«В сильном подорожании Сочи, Калининграда и Севастополя, безусловно, сыграл роль сезонный фактор — там ценники подскочили именно в июне», — сообщил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». Он подчеркнул, что за последние полтора года заметно выросла аренда в тех городах, где она всегда была особенно дешевой — Новокузнецке, Тольятти, Нижнем Тагиле, Саранске, Брянске, Смоленске и т.д. Если до пандемии среди 70 городов насчитывалось 14, где средняя «однушка» не дотягивала до уровня 10 тыс. руб. в месяц, то сейчас таких городов всего шесть.

Однако ни в Москве, ни в Петербурге, ни в некоторых других миллионниках с дорогой недвижимостью — Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Уфе — стоимость аренды так и не компенсировалась до допандемийного уровня. Мигранты из Средней Азии туда так и не вернулись в полном объеме, как и многие офисные и творческие работники из регионов, которым удаленная работа позволила остаться на родине.

День
Неделя
Месяц