А. Рудый

При рассмотрении дела об оспаривании актов органов государственной и муниципальной власти следует четко разделять тип акта, который подлежит оспариванию. В случае если оспаривается сам градостроительный план, то дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном для оспаривания ненормативных правовых актов, а если оспаривается решение о его принятии, то в порядке, предусмотренном для оспаривания нормативных правовых актов (Определение ВС РФ от 18.12.2014 № 306-ЭС14-3391 по делу № А06-2224/2013).

При отказе страховой компании полностью или частично страховую компенсацию срок исковой давности по требованию о взыскании такой компенсации начинает течь с даты отказа или неполного перечисления денежных средств. Таким образом, указанный срок начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права на получение страховой выплаты, а не со дня, когда для такой выплаты возникли основания (Определение ВС РФ от 05.12.2014 № 305-ЭС14-3291 по делу № А40-119585/2013).

Если в договоре аренды помещения в многоквартирном доме нет прямого указания на то, что в период действия до¬говора коммунальные платежи должен вносить арендатор, то предполагается, что нести подобные расходы должен собственник такого помещения. Законодательство РФ не содержит норм, автоматически возлагающих обязанность по оплате коммунальных платежей на арендатора недвижимости (Определение ВС РФ от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452 по делу № А40-59220/2013).

Собственники помещений в многоквартирном доме не вправе требовать плату за использование фасадов и иных частей здания с владельцев вывесок, если такие вывески содержат обязательную по закону информацию. А вот за размещение вывески, по размерам и содержанию информации не подпадающей под статус обязательной, пусть и не рекламной, ее владельцу придется заплатить (Определение ВС РФ от 18.11.2014 № 303-ЭС14-395 по делу № А73-9636/2012).

Обязанность продавца предъявлять сумму НДС дополнительно к цене реализуемого товара вытекает из закона, поэтому она не может быть предметом соглашения сторон. В частности, если одна из сторон утратила статус налогового агента, то у другой также пропадает обязанность по уплате суммы указанного налога другой стороне или в федеральный бюджет (Определение ВС РФ от 12.11.2014 № 306-ЭС14-146 по делу № А72-10017/2013).

Обращение в муниципальный орган за выдачей разрешения на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию здания является доказательством того, что лицом были предприняты меры для легализации самовольной постройки. Если возведенное здание соответствует всем строительным и санитарным нормам и не нарушает права иных лиц, то этого достаточно для признания права собственности на данный объект (Определение Верховного суда РФ от 30.10.2014 № 309-ЭС14-1436 по делу № А71-8460/2013).

Если арендатор муниципального недвижимого имущества — субъект малого или среднего предпринимательства — имеет преимущественное право на приватизацию такого имущества, то собственник не вправе отказать в реализации данного права. В том числе в случаях, когда спорное имущество было передано собственником в оперативное управление муниципальному учреждению, но уже после вступления в силу закона, установившего преимущественное право на приватизацию (Определение Верховного суда РФ от 07.10.2014 № 305-ЭС14-101 по делу № А41-46038/13).

Практические кейсы, новые подходы, методы и инструменты управления разными видами рисков будут представлены в рамках шестой конференции «Корпоративные системы риск-менеджмента», которая состоится 30—31 октября в Москве.

Ссылаться в рекламе на другое лицо нельзя, даже если такое лицо расположено в одном здании с рекламодателем или услуги оказываются через него опосредовано. Подобные ссылки, содержащиеся в рекламе, приравниваются к сведениям, которые могут сформировать у потребителя ложные выводы относительно производителя услуг, а это является нарушением законодательства и может служить основанием для привлечения рекламодателя к административной ответственности (постановление Верховного суда РФ от 22.09.2014 по делу № 308-АД14-622).

Компаниям, обязанным представлять в уполномоченный банк документы, подтверж­дающие ввоз товара по внешнеторговым сделкам на территорию РФ, а также справки о подтверждающих документах, нужно помнить, что при наличии противоречащих сведений в подтверждаю­щих поставку и ввоз документах суд учтет данные, указанные в справке. В частности, справка может являться доказательством того, какую дату компания считает датой оформления подтверждающих документов (постановление ВС РФ от 12.09.2014 по делу № 304-АД14-176).

При ввозе товара необходимо следить за точностью соответствия заявляемых кодов ТН ВЭД ТС действительным качествам товара. В случае обнаружения несоответствия характеристик товара указанным в декларациях кодам таможенный орган вправе привлечь нарушителя к административной ответственности на основании ч. 2 ст. 16.2 КоАП РФ. При этом административные дела по этому составу правонарушения подведомственны суду общей юрисдикции. Но даже ошибочное рассмотрение арбитражным судом не влечет безусловной отмены судебного акта (постановление ВС РФ от 22.09.2014 по делу № 301-АД14-1389).

Лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, обязано доказать наличие причинно-следственной связи между действиями другой стороны и наличием убытков даже при наличии соглашения о возмещении таковых в рамках установленных правоотношений. Помимо этого ему необходимо обосновать размер убытков, если соглашением о возмещении таковой не оговорен (постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.09.2014 по делу № ­А40-134866/13).

Существенные условия договора поставки можно согласовать указанием в договоре на порядок их определения в других документах, при условии надлежащего оформления последних. Надлежащими доказательствами поставки признаются подписанные сторонами товарные накладные (форма № ТОРГ-12). Причем подтвердить принадлежность накладных к договору можно и без наличия в них ссылки на него. Транспортные и железнодорожные накладные не подтверждают факт поставки, если в них отсутствует цена товара (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.09.2014 по делу № А56-28775/2013).

При подаче крестьянским (фермерским) хозяйством заявления о предоставлении муниципального земельного участка по договору аренды необходимо обосновать размер такого участка исходя из количества участников КФХ, а не наемных работников. Если заявителем выступает индивидуальный предприниматель, то он должен обосновать также свою заинтересованность в ведении фермерской деятельности (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.08.2014 по делу № А45-20748/2013).

Если арендатор повредил переданное ему арендодателем по договору помещение, то надлежащими доказательствами вины арендатора и ее степени могут служить подписанные сторонами акты вскрытия и осмотра недвижимого имущества. Одностороннего акта осмотра, составленного арендодателем, для этого недостаточно (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.08.2014 по делу № А56-69857/2013).

Если в договоре аренды предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке увеличивать размер арендной платы, то соответст­вующие изменения не нуждаются в государственной регистрации. Обязанность уплачивать арендную плату в новом размере у арендатора наступает с момента его надлежащего уведомления арендодателем (постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.08.2014 по делу № А40-163021/12).

Пленум ВАС РФ в постановлении от 14.03.2014 №17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» указал, что имущественным интересом лизингодателя в догово­ре выкупного лизинга следует считать размещение и последую­щий возврат средств, а имущественным интересом лизингополучателя — приобретение предмета лизинга в собственность за счет средств, предоставленных лизингодателем и с его помощью (см. также «ЭЖ», 2014, № 31, с. 12, № 15, с. 07).