1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать

Время нахождения недвижимости в собственности физлица определяется по дате первоначальной регистрации права собственности

При получении в наследство доли в квартире, часть которой и до этого принадлежала гражданину, моментом возникновения права собственности является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности в связи с изменением состава владельцев жилья, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на имущество.

С учетом этого доходы от продажи квартиры, принадлежащей гражданину более трех лет, считая с момента первоначальной регистрации права собственности на долю в этой квартире, не будут облагаться НДФЛ на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

Такие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 22.10.2012 № ЕД-4-3/17824@. Позиция налоговиков согласована с Минфином России, а письмо размещено на официальном сайте фискального ведомства в разделе «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами».