За шесть месяцев с начала года количество посёлков таунхаусов в Московской области увеличилось на 20% – со 117 до 141. А рынок коттеджного жилья и участков без подряда мало изменился по сравнению с концом 2011 г., свидетельствует исследование, завершённое в июле аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости».
Основная масса новых проектов (74 %) пришлась на традиционно престижные направления в 30 км от МКАД. Среди них – «Артек» в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе и «Павловы Озёра» в 20 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В «Артеке» можно было приобрести квартиру-секцию по 4,9 – 7,6 млн руб. от 99 до 132 кв. м на 1,5 – 4 сотках земли. В «Павловых Озёрах» квартиры-секции от 162 до 176 кв. м на участках в три сотки предлагались по 10,5 – 11,0 млн руб.
Средняя стоимость квадратного метра таунхаусов в целом снизилась на 2,8% – с 71 300 до 69 300 руб. Это объясняется выходом на рынок недорогих посёлков, в частности, «Двенадцати Дубов» и «Южной долины» на Каширском шоссе в 4 и 9 км от МКАД соответственно.
К традиционно престижным направлениям относятся западные шоссе – Ильинское, Минское, Можайское, Рублево-Успенское, северо-западные шоссе – Волоколамское, Куркинское, Ленинградское, Новорижское и Пятницкое, северные шоссе – Алтуфьевское, Дмитровское, а также юго-западные шоссе – Калужское и Киевское.
В коттеджных поселках Подмосковья тоже наблюдается снижение цен.
справка
Таунхаус (от англ. townhouse) — комплекс малоэтажных комфортабельных домов, совмещённых друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет свой вход, иногда гараж и небольшой земельный участок, обычно палисадник.