Льгота для доли квартиры распространена на целую квартиру

Вывод в пользу физического лица, продавшего в 2009 г. свою квартиру, был сделан в Письме Минфина России от 13.09.2010 № 03-04-05/9-539. Изюминка ситуации состояла в том, что только половиной квартиры человек владел свыше трёх лет. В 2004 г. он приобрёл в долевую собственность 1/2 доли квартиры, а в 2007 г. получил по договору дарения оставшуюся 1/2 доли квартиры. Напомним, что в отношении жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трёх лет, применяется налоговый вычет до 1 000 000 руб. А доход от продажи такого же имущества, находившегося в собственности налогоплательщика не менее трёх лет, не облагается НДФЛ вообще. И вот Минфин применил эту льготу к продаже целой квартиры, указав «поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (сначала в долевой, а потом в личной собственности) более трёх лет».