|
Позиция суда
|
Нормативная база
|
|
Существенные условия договора
|
|
Условие о предмете является существенным для
договора лизинга (Постановления ФАС
Восточно-Сибирского округа от 28.11.2006
N А78-2622/06-С1-3/125-Ф02-6299/06-С2, от
28.11.2006
N А78-2621/06-С1-3/124-Ф02-6328/06-С2, от
28.11.2006
N А78-2620/06-С1-3/123-Ф02-6327/06-С2)
|
Абзац 1 ст. 665 ГК РФ:
"По договору финансовой
аренды (договору лизинга)
арендодатель обязуется
приобрести в собственность
указанное арендатором
имущество у определенного им
продавца и предоставить
арендатору это имущество за
плату во временное владение
и пользование для
предпринимательских целей".
Пункт 3 ст. 15 Закона:
"В договоре лизинга должны
быть указаны данные,
позволяющие определенно
установить имущество,
подлежащее передаче
лизингополучателю в качестве
предмета лизинга.
При отсутствии этих данных в
договоре лизинга условие о
предмете, подлежащем
передаче в лизинг, считается
не согласованным сторонами,а
договор лизинга не считается
заключенным". Пункт 4 ст. 15
Закона: "На основании
договора лизинга
лизингодатель обязуется:
приобрести у определенного
продавца в собственность
определенное имущество для
его передачи за определенную
плату на определенный срок,
на определенных условиях в
качестве предмета лизинга
лизингополучателю"
|
|
Существенными условиями договора лизинга
является предмет договора и условия о
продавце (поставщике) лизингового имущества
(Постановления ФАС Западно-Сибирского округа
от 20.09.2006 N Ф04-6140/2006(26676-А03-38),
от 11.09.2006 N Ф04-5978/2006(26421-А03-38),
Ф04-5978/2006(26398-А03-38))
|
|
Существенными условиями договора лизинга
являются данные, позволяющие определенно
установить имущество, подлежащее передаче
лизингополучателю в качестве предмета
лизинга, а также условие о том, кто из
участников договора лизинга выбирает
продавца, с указанием об оплате лизинговых
платежей, о порядке и сроках платежа
(Постановления ФАС Западно-Сибирского округа
от 26.04.2007 N Ф04-2269/2007(33413-А03-10),
от 29.07.2008 N Ф04-4573/2008(8737-А46-11))
|
|
Указание на конкретного продавца имущества,
передаваемого в лизинг, является одним из
существенных условий договора лизинга. При
отсутствии такого указания договор
квалифицируется как договор аренды с правом
выкупа (Постановления ФАС Центрального
округа от 28.03.2006 N А48-1151/05-1;
Западно-Сибирского округа от 31.05.2007
N Ф04-2522/2007(33711-А70-39)).
Противоположное решение:
Указание на конкретного продавца не является
существенным условием договора лизинга.
Обязательным является только условие о том,
какая из сторон договора выбирает продавца
(Постановление ФАС Западно-Сибирского округа
от 26.04.2007
N Ф04-2269/2007(33413-А03-10))
|
|
Договор лизинга должен предусматривать
возмещение лизингодателю инвестиционных
затрат. Таким образом, если лизинговые
платежи менее стоимости переданного в лизинг
имущества, притом что договор лизинга
предусматривает переход права собственности
к лизингополучателю (отсутствует возмещение
инвестиционных затрат), то такой договор
признается ничтожным в силу притворности,
поскольку фактически стороны заключили
договор купли-продажи (Постановления ФАС
Западно-Сибирского округа от 18.10.2006
N Ф04-6877/2006(27589-А03-38), от 11.09.2006
N Ф04-5977/2006(26403-А03-38))
|
|
Обязательный признак лизинговых отношений -
инвестиционная деятельность лизингодателя
(финансирование лизинговой сделки
лизингодателем). В случае если лизингодатель
приобрел лизинговое имущество на условиях
рассрочки и оплату его стоимости
осуществляет за счет получаемых лизинговых
платежей, то такой признак отсутствует.
Договор лизинга в таком случае не заключен
(Постановления ФАС Западно-Сибирского округа
от 09.08.2006 N Ф04-4976/2006(25184-А03-39),
Ф04-4976/2006(25603-А03-39), от 19.09.2006
N Ф04-6041/2006(26473-А03-30))
|
|
В договоре лизинга обязательно должен быть
определен порядок выкупа (согласование
размера и периодичности выкупных платежей),
если в договоре есть указание на возможность
выкупа лизингополучателем предмета лизинга
(Постановление ФАС Западно-Сибирского округа
от 31.05.2007 N Ф04-2522/2007(33711-А70-39))
|
|
График лизинговых платежей должен указывать
на применяемый сторонами коэффициент
амортизации. Если условия о коэффициенте
амортизации нет, договор не заключен
(Постановление ФАС Западно-Сибирского округа
От 20.09.2006 N Ф04-6140/2006(26676-А03-38))
|
|
Согласование условия о предмете лизинга (лизинговом имуществе)
|
|
В договоре лизинга должны быть указаны
данные, позволяющие определенно установить
(идентифицировать) имущество, подлежащее
передаче лизингополучателю в качестве
предмета лизинга (Постановления ФАС
Приволжского округа от 16.08.2007
N А65-5127/07-СГ2-4, от 29.05.2007
N А65-24470/06-СГ3-12)
|
В ГК РФ условий нет.
Пункт 3 ст. 15 Закона:
"В договоре лизинга должны
быть указаны данные,
позволяющие определенно
установить имущество,
подлежащее передаче
лизингополучателю в качестве
предмета лизинга"
|
|
Условие о предмете включает в себя помимо
объекта лизинга (лизинговое имущество)
действия обязанных сторон: по принятию
имущества в аренду, обеспечению его
сохранности и использования по назначению,
выплате платежей и возврату имущества по
окончании срока лизинга (либо при
приобретении его в собственность)
(Постановления ФАС Западно-Сибирского округа
от 20.09.2006 N Ф04-6140/2006(26676-А03-38),
от 11.09.2006 N Ф04-5978/2006(26421-А03-38),
Ф04-5978/2006(26398-А03-38))
|
|
В случае если договор лизинга не содержит
конкретного описания имущества,
передаваемого в лизинг, но лизингополучатель
принял имущество по акту приема-передачи, в
котором содержатся индивидуализирующие его
признаки, то условие о предмете лизинга
считается согласованным и договор лизинга -
заключенным (Постановление ФАС
Северо-Кавказского округа от 09.08.2006
N Ф08-3434/2006)
|
|
Соглашение о предмете лизинга может
предусматривать, что перечень, состав и
основные технические (качественные)
характеристики имущества, передаваемого в
лизинг, будут содержаться в договоре между
лизингодателем и продавцом, согласие на
заключение которого предварительно обязан
дать лизингополучатель (Постановление ФАС
Волго-Вятского округа от 02.10.2006
N А43-17682/2005-12-487)
|
|
К данным, позволяющим определенно установить
предмет лизинга, относится не только
наименование вещи, но и точные
характеристики, опирающиеся на особые
признаки - цвет, размер, форму, модель, а
также технические номера объектов,
регистрационные номера заводов-
изготовителей. При отсутствии таких данных
(в договоре и в акте приемки-передачи)
предмет лизинга считается несогласованным,
а договор лизинга - незаключенным
(Постановление ФАС Восточно-Сибирского
округа от 17.04.2006
N А19-5113/04-38-Ф02-1500/06-С2)
|
|
Вещи, права, разрешенные к передаче в лизинг
|
|
Предметом лизинга могут выступать не только
материальные объекты, но также и
имущественные права (исключительные права на
объекты интеллектуальной собственности,
фирменное наименование, товарные знаки,
знаки обслуживания) (Постановление ФАС
Поволжского округа от 26.04.2007 по делу
N А65-22625/06-СГ3-15)
|
Статья 666 ГК РФ:
"Предметом договора
финансовой аренды могут быть
любые непотребляемые вещи,
используемые для
предпринимательской
деятельности, кроме
земельных участков и других
природных объектов".
Статья 3 Закона:
"1. Предметом лизинга могут
быть любые непотребляемые
вещи, в том числе
предприятия и другие
имущественные комплексы,
здания, сооружения,
оборудование, транспортные
средства и другое движимое и
недвижимое имущество,
которое может использоваться
для предпринимательской
деятельности.
2. Предметом лизинга не
могут быть земельные участки
и другие природные объекты,
а также имущество, которое
федеральными законами
запрещено для свободного
обращения или для которого
установлен особый порядок
обращения, за исключением
продукции военного
назначения, лизинг которой
осуществляется в
соответствии с
международными договорами
Российской Федерации,
Федеральным законом от 19
июля 1998 г. N 114-ФЗ "О
военно-техническом
сотрудничестве Российской
Федерации с иностранными
государствами" в порядке,
установленном Президентом
Российской Федерации, и
технологического
оборудования иностранного
производства, лизинг
которого осуществляется в
порядке, установленном
Президентом Российской
Федерации".
Пункт 2 ст. 15 Закона:
"Для выполнения своих
обязательств по договору
лизинга субъекты лизинга
заключают обязательные и
сопутствующие договоры. К
обязательным договорам
относится договор купли-
продажи"
|
|
Предметом лизинга может являться имущество,
полученное лизингодателем только по договору
купли-продажи (Постановление ФАС
Восточно-Сибирского округа от 23.10.2006
N А10-7190/05-Ф02-5470/06-С2)
|
|
Состав лизинговых платежей
|
|
Лизинговый платеж, включающий в себя
несколько самостоятельных платежей, является
единым неделимым платежом, производимым в
рамках единого договора лизинга.
Законодательством не предусмотрено
возвращение лизингополучателю части
лизинговых платежей (страховых взносов и
пр.) в случае расторжения договора
(Постановление ФАС Волго-Вятского округа от
24.11.2006 по делу N А43-3142/2006-41-174)
|
В ГК РФ условий нет.
Пункт 1 ст. 28 Закона:
"Под лизинговыми платежами
понимается общая сумма
платежей по договору лизинга
за весь срок действия
договора лизинга, в которую
входит возмещение затрат
лизингодателя, связанных с
приобретением и передачей
предмета лизинга
лизингополучателю,
возмещение затрат, связанных
с оказанием других
предусмотренных договором
лизинга услуг, а также доход
лизингодателя"
|
|
Лизинговые платежи должны предусматривать
возмещение лизингодателю инвестиционных
затрат (Постановления ФАС Западно-Сибирского
округа от 18.10.2006
N Ф04-6877/2006(27589-А03-38), от 11.09.2006
N Ф04-5977/2006(26403-А03-38))
|
|
Аванс по договору лизинга является
самостоятельным лизинговым платежом, поэтому
не подлежит зачету в счет части лизинговых
платежей, подлежащих уплате при расторжении
договора (Постановление ФАС Московского
округа от 06.07.2006, 13.07.2006
N КГ-А40/6097-06-П)
|
|
Отдельный лизинговый платеж не является
самостоятельной сделкой. Следовательно,
обязательному контролю в порядке п. 1 ст. 6
и пп. 2 п. 1 ст. 7 Федерального закона от
07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии
легализации (отмыванию) доходов, полученных
преступным путем, и финансированию
терроризма" подлежат не отдельные лизинговые
платежи, а лизинговый договор в целом
(Постановление ФАС Северо-Западного округа
от 14.06.2006 N А56-31065/2005)
|
|
В состав лизинговых платежей по соглашению
сторон может включаться и компенсация
уплачиваемых лизингодателем налогов (налог
на само лизинговое имущество (например,
транспортный налог) или налог на операции с
ним (например, НДС)) несмотря на то, что
лизингополучатель не является плательщиком
данных налогов (Постановление ФАС
Приволжского округа от 04.08.2006
N А72-7325/05-22/362)
|
|
Выкупная стоимость лизингового имущества
|
|
В состав лизинговых платежей по договору
лизинга с условием обязательного выкупа не
включается выкупная стоимость имущества,
передаваемого в лизинг, если иное прямо не
указано в договоре (Постановления ФАС
Волго-Вятского округа от 24.11.2006
N А43-3142/2006-41-174; Уральского округа от
30.08.2007 N Ф09-7031/07-С5, от 22.08.2007
N Ф09-6734/07-С5; Северо-Западного округа от
02.03.2007 N А21-11215/2005)
|
В ГК РФ условий нет:.
Пункт 1 ст. 28 Закона:
"В общую сумму договора
лизинга может включаться
выкупная цена предмета
лизинга, если договором
лизинга предусмотрен переход
права собственности на
предмет лизинга к
лизингополучателю"
|
|
Указанная в договоре общая стоимость
предмета лизинга без учета его использования
не является выкупной стоимостью
(Постановление ФАС Московского округа от
03.07.2008 N КГ-А40/5696-08)
|
|
В общую сумму договора лизинга может
включаться выкупная цена предмета лизинга,
если договором предусмотрен переход права
собственности на предмет лизинга к
лизингополучателю. Однако при возврате
предмета лизинга лизингополучателю (выкуп не
совершен) выкупная стоимость исключается из
состава лизинговых платежей (Постановление
ФАС Волго-Вятского округа от 26.01.2006
N А43-7185/2005-2-253)
|
|
Если лизингополучатель уплачивал в составе
лизинговых платежей выкупную стоимость, то
при расторжении договора и возврате предмета
лизинга он вправе требовать возврата суммы,
уплаченной в счет выкупной стоимости, как
неосновательного обогащения лизингодателя
(Постановления ФАС Центрального округа от
26.04.2007 N А09-6495/06-28; Московского
округа от 27.06.2006 N КГ-А40/5504-06-П;
Уральского округа от 30.08.2007
N Ф09-7031/07-С5)
|
|
Противоположное решение:
Выкупная стоимость предмета лизинга,
входящая в состав лизинговых платежей, не
может при расторжении договора
рассматриваться в качестве неосновательного
обогащения ввиду наличия между сторонами
договорных отношений, в то время как
неосновательное обогащение возникает в
случае, когда лицо приобрело или сберегло
имущество за счет другого лица без
оснований, установленных законом, иными
правовыми актами или сделкой
(ст. 1102 ГК РФ) (Постановления ФАС
Московского округа от 03.07.2008
N КГ-А40/5696-08, от 02.07.2008
N КГ-А40/5762-08)
|
|
Под выкупной стоимостью предмета лизинга
следует понимать его остаточную стоимость с
учетом амортизации на момент истечения срока
договора лизинга. Поэтому включенные в
состав лизинговых платежей затраты
лизингодателя на приобретение предмета
лизинга (возмещение затрат посредством
внесения лизинговых платежей, покрывающих
амортизацию предмета лизинга) означают не
платеж за приобретение лизингополучателем
предмета лизинга в собственность (оплата
выкупной цены), а плату за пользование
имуществом, которая в этом случае направлена
на возмещение издержек лизингодателя
(Постановление ФАС Московского округа от
07.03.2006, 28.02.2006 N КГ-А40/957-06-П)
|
|
Указание в договоре на размер остаточной
стоимости лизингового имущества по истечении
срока лизинга означает, что выкупная
стоимость имущества (в размере остаточной
стоимости) не входит в состав лизинговых
платежей (Определение ФАС Северо-Западного
округа от 23.11.2006 N А44-84/2005-5)
|
|
Указание в договоре лизинга права
лизингополучателя на выкуп предмета лизинга
и включение в лизинговый платеж выкупной
стоимости свидетельствуют о добровольном
принятии лизингодателем обязательства
передать право собственности на лизинговое
имущество. При неисполнении данного
обязательства лизингодатель может быть
понужден заключить договор купли-продажи
(Постановление ФАС Уральского округа от
21.05.2007 N Ф09-3677/07-С5)
|
|
При расторжении договора лизинга,
предусматривающего право лизингополучателя
приобрести лизинговое имущество после уплаты
лизинговых платежей по согласованной
выкупной стоимости, обязательства сторон о
выкупе предмета лизинга прекращаются.
Лизингополучатель обязан вернуть предмет
лизинга, а лизингодатель - денежные
средства, полученные им в качестве выкупного
платежа (Постановления ФАС Волго-Вятского
округа от 19.06.2006
N А43-29899/2005-12-914; Московского округа
от 09.01.2007, 16.01.2007 N КГ-А41/12817-06)
|
|
Если при подписании договора лизинга стороны
согласовали выкупную стоимость предмета
лизинга, то в дальнейшем лизингополучатель
не вправе требовать пересчета выкупной
стоимости (Постановление ФАС Поволжского
округа от 17.04.2007 по делу
N А55-10235/2006-24)
|
|
Если в договоре есть указание на возможность
выкупа лизингополучателем предмета лизинга,
то обязательно должен быть определен порядок
выкупа (согласование размера и периодичности
выкупных платежей) (Постановление ФАС
Западно-Сибирского округа от 31.05.2007
N Ф04-2522/2007(33711-А70-39))
|
|
Размер, способ расчетов, периодичность лизинговых платежей
|
|
Оплата лизинговых платежей может
осуществляться путем оказания
лизингополучателем услуг лизингодателю
(Постановление ФАС Волго-Вятского округа от
26.01.2006 N А43-7185/2005-2-253)
|
В ГК РФ условий нет.
Пункт 5 ст. 15 Закона:
"По договору лизинга
лизингополучатель обязуется:
выплатить лизингодателю
лизинговые платежи в порядке
и в сроки, которые
предусмотрены договором
лизинга...".
Пункт 2 ст. 28 Закона:
"Размер, способ
осуществления и
периодичность лизинговых
платежей определяются
договором лизинга с учетом
настоящего Федерального
закона. Если
лизингополучатель и
лизингодатель осуществляют
расчеты по лизинговым
платежам продукцией (в
натуральной форме),
производимой с помощью
предмета лизинга, цена на
такую продукцию определяется
по соглашению сторон
договора лизинга. Если иное
не предусмотрено договором
лизинга, размер лизинговых
платежей может изменяться по
соглашению сторон в сроки,
предусмотренные данным
договором, но не чаще чем
один раз в три месяца"
|
|
Если при подписании договора лизинга стороны
согласовали общую сумму договора и график
платежей, то в дальнейшем лизингополучатель
не вправе требовать уменьшения суммы
договора по причине ее завышенности
(Постановление ФАС Поволжского округа от
10.07.2007 N А55-18207/2006-38)
|
|
Если фактический срок лизинга оказался менее
срока, предусмотренного графиком погашения
лизинговых платежей (лизинговое имущество
передано позже срока, установленного в
графике платежей), то общая сумма лизинговых
платежей признается установленной на весь
фактический срок договора без распределения
по этапам, указанным в графике платежей. В
этом случае лизингополучатель обязан
уплатить лизинговые платежи в полном объеме
(Постановление ФАС Дальневосточного округа
от 30.01.2007, 23.01.2007
N Ф03-А73/06-1/5461)
|
|
Согласованный в договоре лизинга график
лизинговых платежей должен указывать на
применяемый сторонами коэффициент
амортизации. Если условия о коэффициенте
амортизации нет - договор не заключен
(Постановления ФАС Западно-Сибирского округа
от 20.09.2006 N Ф04-6140/2006(26676-А03-38),
от 11.09.2006 N Ф04-5978/2006(26421-А03-38),
Ф04-5978/2006(26398-А03-38))
|
|
Лизинг по своему экономическому содержанию
относится к прямым инвестициям, поэтому
общая сумма лизинговых платежей должна
определяться с учетом того, что
лизингодатель должен полностью возместить
свои инвестиционные затраты и получить сверх
этого определенное вознаграждение
(Постановления ФАС Западно-Сибирского округа
от 18.10.2006 N Ф04-6877/2006(27589-А03-38),
от 11.09.2006 N Ф04-5977/2006(26403-А03-38))
|
|
Признание лизингополучателя банкротом и
включение требования лизингодателя в реестр
требований кредиторов не свидетельствуют об
исполнении лизингополучателем обязательств
по уплате лизинговых платежей (Постановление
ФАС Уральского округа от 30.05.2007
N Ф09-4051/07-С5)
|
|
Отказ лизингополучателя от выкупа предмета
лизинга и намерение продолжить пользование
имуществом на условиях простой аренды должны
оформляться изменением условий самого
договора лизинга, а не подписанием нового
графика лизинговых платежей, поскольку
последнее не меняет договор лизинга в части
иных условий пользования имуществом
(Постановление ФАС Северо-Западного округа
от 09.07.2007 N А66-3380/2006)
|
|
Взыскание лизингодателем задолженности по лизинговым платежам,
убытков, процентов
|
|
Требование о взыскании задолженности по
лизинговым платежам и пени не подлежит
обязательному претензионному порядку, если
иное не предусмотрено условиями договора
лизинга (Постановление ФАС Московского
округа от 07.07.2006 N КГ-А40/5261-06)
|
Следует из общей обязанности
лизингополучателя
выплачивать лизинговые
платежи (ч. 1 ст. 665 ГК
РФ).
Пункт 2 ст. 668 ГК РФ:
"В случае, когда имущество,
являющееся предметом
договора финансовой аренды,
не передано арендатору в
указанный в этом договоре
срок, а если в договоре
такой срок не указан, в
разумный срок, арендатор
вправе, если просрочка
допущена по обстоятельствам,
за которые отвечает
арендодатель, потребовать
расторжения договора и
возмещения убытков".
Следует из общей обязанности
лизингополучателя
выплачивать лизинговые
платежи (п. 1 ст. 4, п. 1
ст. 15 Закона).
Пункт 1 ст. 13 Закона:
"В случае неперечисления
лизингополучателем
лизинговых платежей более
двух раз подряд по истечении
установленного договором
лизинга срока платежа их
списание со счета
лизингополучателя
осуществляется в бесспорном
порядке путем направления
лизингодателем в банк или
иную кредитную организацию,
в которых открыт счет
лизингополучателя,
распоряжения на списание с
его счета денежных средств в
пределах сумм просроченных
лизинговых платежей.
Бесспорное списание денежных
средств не лишает
лизингополучателя права на
обращение в суд".
Пункт 5 ст. 17 Закона:
"Если лизингополучатель
не возвратил предмет лизинга
или возвратил его
несвоевременно,
лизингодатель вправе
требовать внесения платежей
за время просрочки. В случае
если указанная плата не
покрывает причиненных
лизингодателю убытков, он
может требовать их
возмещения".
Пункт 6 ст. 17 Закона:
"В случае если за
несвоевременный возврат
предмета лизинга
лизингодателю предусмотрена
неустойка, убытки могут быть
взысканы с лизингополучателя
в полной сумме сверх
неустойки, если иное не
предусмотрено договором
лизинга"
|
|
Задолженность по лизинговым платежам при
расторжении договора лизинга не подлежит
взысканию в форме требования о возмещении
убытков в порядке ст. 15 ГК РФ
(Постановление ФАС Центрального округа от
27.04.2006 по делу N А23-4460/05Г-4-184)
|
|
Статья 13 Закона "О финансовой аренде
(лизинге)" не содержит императивного правила
о взыскании задолженности по лизинговым
платежам только путем безакцептного
списания денежных средств с расчетного счета
лизингополучателя - задолженность может
взыскиваться и в судебном порядке
(Постановление ФАС Московского округа
от 27.09.2007 N КГ-А40/9644-07)
|
|
При заключении договора лизинга через
посредника (агента) лизингодатель вправе
взыскать с посредника лизинговые платежи, не
полученные от лизингополучателя
(Постановление ФАС Восточно-Сибирского
округа от 27.06.2006
N А33-26147/05-Ф02-3000/06-С2)
|
|
При взыскании с лизингополучателя
задолженности по лизинговым платежам
лизингодатель вправе требовать взыскания
процентов за пользование чужими денежными
средствами на основании ст. 395 ГК РФ
(Постановление ФАС Центрального округа от
23.01.2006 N А36-918/2005)
|
|
Срок исковой давности по требованиям о
взыскании задолженности по лизинговым
платежам исчисляется с момента подписания
последнего акта сверки расчетов. Такой акт
означает признание долга лизингополучателем
и в порядке ст. 203 ГК РФ ведет к перерыву
течения срока исковой давности
(Постановление ФАС Центрального округа от
23.01.2006 N А36-918/2005)
|
|
Течение срока давности по требованиям о
взыскании лизинговых платежей исчисляется
отдельно по каждому лизинговому платежу
(Постановление ФАС Западно-Сибирского округа
от 24.05.2006 N Ф04-3097/2006(22972-А27-22))
|
|
При заявлении требований о взыскании с
лизингополучателя задолженности по
лизинговым платежам лизингодатель вправе
ходатайствовать о применении обеспечительных
мер в виде передачи ему предмета лизинга на
ответственное хранение (Постановления ФАС
Уральского округа от 20.02.2006
N Ф09-771/06-С6, от 20.02.2006
N Ф09-772/06-С6)
|
|
При заявлении требований о взыскании с
лизингополучателя задолженности по
лизинговым платежам лизингодатель не вправе
ходатайствовать о применении обеспечительных
мер в виде наложения ареста на предмет
лизинга, поскольку является собственником
данного имущества, а также поскольку
наложение ареста не ограничивает права
лизингополучателя по пользованию таким
имуществом (Постановление ФАС
Северо-Западного округа от 27.01.2006
N А56-23206/2005)
|
|
При взыскании лизингодателем задолженности
по лизинговым платежам возможно
дополнительное взыскание как неустойки, так
и процентов за пользование чужими денежными
средствами. При этом неустойка начисляется
за просрочку платежей в период действия
договора лизинга, а проценты за пользование
чужими денежными средствами - в период после
прекращения договора (Постановление ФАС
Московского округа от 15.12.2006,
18.12.2006 N КГ-А40/11067-06)
|
|
Непоставка продавцом предмета лизинга не
освобождает лизингополучателя от уплаты
лизинговых платежей в том случае, если он
сам выбирал продавца (Постановление
Президиума ВАС РФ от 14.10.2008 N 6487/08)
|
|
В случае если по графику платежей
обязанность по уплате очередных лизинговых
платежей возникает после принятия заявления
о признании лизингополучателя банкротом,
такие лизинговые платежи относятся к числу
текущих и, следовательно, требования об их
взыскании рассматриваются в общем порядке,
предусмотренном процессуальным
законодательством, вне рамок дела о
банкротстве (Постановления ФАС Московского
округа от 22.05.2007, 29.05.2007
N КГ-А40/4827-07, от 22.05.2007, 29.05.2007
N КГ-А40/4826-07, от 22.05.2007, 29.05.2007
N КГ-А40/4483-07-1,2, от 22.05.2007,
29.05.2007 N КГ-А40/3941-07)
|
|
В случае если по условиям договора лизинга
при его расторжении лизингополучатель
уплачивает сумму закрытия сделки в размере
выкупной цены предмета лизинга и всех
предстоящих платежей по договору (после чего
право собственности на предмет лизинга
переходит к лизингополучателю), то при
неполучении такие суммы признаются убытками
лизингодателя и подлежат взысканию в порядке
п. 5 ст. 453 ГК РФ (Постановления ФАС
Московского округа от 20.02.2006
N КГ-А40/416-06, от 10.01.2006
N КГ-А40/12960-05)
|
|
Предъявление претензий к продавцу лизингового имущества
|
|
Лизингополучатель вправе требовать от
продавца замены товара только в случае
существенного нарушения требований к
качеству товара. Существенность нарушения
определяется в порядке п. 1 ст. 475 ГК РФ
(Постановление ФАС Уральского округа от
10.07.2007 N Ф09-5085/07-С5)
|
Пункт 1 ст. 670 ГК РФ:
"Арендатор вправе
предъявлять непосредственно
продавцу имущества,
являющегося предметом
договора финансовой аренды,
требования, вытекающие из
договора купли-продажи,
заключенного между продавцом
и арендодателем, в частности
в отношении качества и
комплектности имущества,
сроков его поставки и в
других случаях ненадлежащего
исполнения договора
продавцом. При этом
арендатор имеет права и
несет обязанности,
предусмотренные настоящим
Кодексом для покупателя,
кроме обязанности оплатить
приобретенное имущество,
как если бы он был стороной
договора купли-продажи
указанного имущества. Однако
арендатор не может
расторгнуть договор
купли-продажи с продавцом
без согласия арендодателя.
В отношениях с продавцом
арендатор и арендодатель
выступают как солидарные
кредиторы (статья 326)".
Пункт 2 ст. 10 Закона:
"При осуществлении лизинга
лизингополучатель вправе
предъявлять непосредственно
продавцу предмета лизинга
требования к качеству и
комплектности, срока
исполнения обязанности
передать товар и другие
требования, установленные
законодательством Российской
Федерации и договором
купли-продажи между
продавцом и лизингодателем".
Пункт 2 ст. 22 Закона:
"Риск невыполнения продавцом
обязанностей по договору
купли-продажи предмета
лизинга и связанные с этим
убытки несет сторона
договора лизинга, которая
выбрала продавца, если иное
не предусмотрено договором
лизинга".
Пункт 3 ст. 22 Закона:
"Риск несоответствия
предмета лизинга целям
использования этого предмета
по договору лизинга и
связанные с этим убытки
несет сторона, которая
выбрала предмет лизинга,
если иное не предусмотрено
договором лизинга"
|
|
В случае если лизингополучатель принял товар
от продавца без замечаний, то лизингодатель
впоследствии не может заявлять о нарушении
условий об ассортименте переданного товара,
поскольку в отношениях с продавцом
лизингодатель и лизингополучатель
выступают как солидарные кредиторы
(Постановление ФАС Московского округа
от 03.08.2007, 09.08.2007 N КГ-А40/7451-07)
|
|
Порядок передачи лизингового имущества лизингополучателю
|
|
Акт приемки имущества, передаваемого в
лизинг, лизингодателем от продавца не
свидетельствует о передаче предмета лизинга
лизингополучателю (Постановление ФАС
Уральского округа от 28.05.2007
N Ф09-3978/07-С5)
|
Пункт 1 ст. 668 ГК РФ:
"Если иное не предусмотрено
договором финансовой аренды,
имущество, являющееся
предметом этого договора,
передается продавцом
непосредственно арендатору в
месте нахождения
последнего".
Статья 4 Закона:
"Продавец обязан передать
предмет лизинга
лизингодателю или
лизингополучателю в
соответствии с условиями
договора купли-продажи.
Продавец может одновременно
выступать в качестве
лизингополучателя в пределах
одного лизингового
правоотношения".
Пункт 1 ст. 17 Закона:
"Лизингодатель обязан
предоставить
лизингополучателю имущество,
являющееся предметом
лизинга, в состоянии,
соответствующем условиям
договора лизинга и
назначению данного
имущества".
Пункт 2 ст. 17 Закона:
"Предмет лизинга передается
в лизинг вместе со всеми его
принадлежностями и со
всеми документами
(техническим паспортом и
другими), если иное не
предусмотрено договором
лизинга"
|
|
Расторжение договора лизинга по причине неуплаты лизинговых платежей
|
|
По общим правилам договора аренды, по
требованию лизингодателя договор лизинга
может быть досрочно расторгнут судом на
основании п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ в случае,
когда лизингополучатель более двух раз
подряд не уплачивает лизинговые платежи
(Постановления ФАС Поволжского округа от
22.08.2007 N Ф09-6734/07-С5; Поволжского
округа от 23.03.2006 N А65-11708/05)
|
Специальной нормы для
лизинга нет. Действует общее
для договора аренды правило,
предусмотренное ст. 619
ГК РФ:
"По требованию арендодателя
договор аренды может быть
досрочно расторгнут судом
в случаях, когда арендатор:
...
3) более двух раз подряд по
истечении установленного
договором срока платежа не
вносит арендную плату".
Пункт 1 ст 13 Закона:
"В случае неперечисления
лизингополучателем
лизинговых платежей более
двух раз подряд по истечении
установленного договором
лизинга срока платежа их
списание со счета
лизингополучателя
осуществляется в бесспорном
порядке путем направления
лизингодателем в банк или
иную кредитную организацию,
в которых открыт счет
лизингополучателя,
распоряжения на списание с
его счета денежных средств в
пределах сумм просроченных
лизинговых платежей.
Бесспорное списание денежных
средств не лишает
лизингополучателя права на
обращение в суд".
Пункт 2 ст. 13 Закона:
"Лизингодатель вправе
потребовать досрочного
расторжения договора лизинга
и возврата в разумный срок
лизингополучателем имущества
в случаях, предусмотренных
законодательством Российской
Федерации, настоящим
Федеральным законом и
договором лизинга"
|
|
В случае если лизингополучатель погашает
задолженность до вынесения решения судом, у
лизингодателя отсутствует основание для
расторжения договора лизинга по причине
неуплаты лизинговых платежей в порядке
ст. 619 ГК РФ (Постановления ФАС
Волго-Вятского округа от 15.05.2006
N А82-7202/2005-4; Московского округа от
09.10.2006 N КГ-А40/9421-06)
|
|
В случае досрочного прекращения договора
лизинга по причине неуплаты лизинговых
платежей уплаченный лизингополучателем аванс
должен быть зачтен в счет части подлежащих
уплате лизинговых платежей (Постановление
ФАС Московского округа от 06.07.2006,
13.07.2006 N КГ-А40/6097-06-П)
|
|
Споры о досрочном расторжении договора
лизинга в связи с неуплатой лизинговых
платежей (по ст. 619 ГК РФ) подлежат
обязательному предварительному досудебному
урегулированию (в соответствии с п. 2
ст. 452 ГК РФ) в форме направления
требования об уплате лизинговых платежей
(Постановления ФАС Восточно-Сибирского
округа от 24.05.2007
N А33-13480/06-Ф02-2821/07, от 05.10.2006
N А33-9530/06-Ф02-5066/06-С2; Поволжского
округа от 31.01.2006
N А65-29584/2004-СГ3-15; Волго-Вятского
округа от 15.05.2006 N А82-7202/2005-4)
|
|
Расторжение договора лизинга при просрочке поставки/непоставке
лизингового имущества
|
|
Лизингополучатель не вправе требовать
расторжения договора лизинга по причине
нарушения срока поставки товара продавцом,
если продавца выбрал сам лизингополучатель
(Постановление ФАС Уральского округа от
09.08.2007 N Ф09-6350/07-С5)
|
Пункт 2 ст. 668 ГК РФ:
"В случае, когда имущество,
являющееся предметом
договора финансовой аренды,
не передано арендатору в
указанный в этом договоре
срок, а если в договоре
такой срок не указан, в
разумный срок, арендатор
вправе, если просрочка
допущена по обстоятельствам,
за которые отвечает
арендодатель, потребовать
расторжения договора и
возмещения убытков".
Пункта 2 ст. 13 Закона:
"Лизингодатель вправе
потребовать досрочного
расторжения договора лизинга
и возврата в разумный срок
лизингополучателем имущества
в случаях, предусмотренных
законодательством Российской
Федерации, настоящим
Федеральным законом и
договором лизинга"
|
|
В случае расторжения договора лизинга по
причине непоставки товара продавцом
лизингодатель не вправе взыскивать с
лизингополучателя убытки, связанные с
расторжением договора лизинга, на том
основании, что продавца выбирал
лизингополучатель (Постановление ФАС
Московского округа от 20.02.2006
N КГ-А40/416-06).
Противоположное решение:
При неисполнении договора купли-продажи и
финансовой несостоятельности продавца
товара, предназначенного для передачи в
лизинг, лизингодатель вправе взыскать убытки
с лизингополучателя, если последний был
ответственным за выбор продавца
(Постановление ФАС Северо-Западного округа
от 31.01.2007 N А21-2845/2005)
|
|
В случае если лизинговое имущество не
передано лизингополучателю в установленный
срок, лизингополучатель вправе требовать
исполнения обязательства в натуре либо
расторжения договора и взыскания убытков.
Требование же в такой ситуации о взыскании с
лизингодателя процентов за пользование
чужими денежными средствами при авансовом
лизинговом платеже неправомочно
(Постановление ФАС Волго-Вятского округа от
01.03.2006 N А82-15437/2004-7)
|
|
Противоположное решение:
Суд взыскал с лизингодателя проценты за
пользование чужими денежными средствами (с
суммы аванса по договору лизинга) при
расторжении договора по той причине, что
предмет лизинга не передан в срок
(Постановление ФАС Волго-Вятского округа от
15.09.2008 по делу N А82-14972/2007-10)
|
|
Иные случаи досрочного расторжения договора лизинга
|
|
В случае если договор лизинга расторгнут по
соглашению сторон либо вследствие
невозможности исполнения до передачи
имущества лизингополучателю, то внесенный
лизингополучателем задаток подлежит возврату
(Постановление ФАС Московского округа от
03.10.2006 N КГ-А40/9449-06)
|
В ГК РФ условий нет.
Пункт 2 ст. 13 Закона:
"Лизингодатель вправе
потребовать досрочного
расторжения договора лизинга
и возврата в разумный срок
лизингополучателем
имущества в случаях,
предусмотренных
законодательством
Российской Федерации,
настоящим Федеральным
законом и договором
лизинга"
|
|
При банкротстве лизингополучателя
лизингодатель вправе требовать расторжения
договора и возврата лизингового имущества
(Постановления ФАС Поволжского округа от
14.02.2007 N А65-9037/2006-СГ3-13, от
14.02.2007 N А65-9039/2006-СГ3-13)
|
|
Утрата, гибель, порча лизингового имущества
|
|
В случае кражи предмета лизинга его возврат
лизингодателю невозможен, поскольку он
отсутствует у лизингополучателя.
Лизингодатель в таком случае вправе
требовать компенсацию за утраченное
имущество (Постановления ФАС Волго-Вятского
округа от 26.01.2006 N А43-7185/2005-2-253;
Поволжского округа от 20.06.2008 по делу
N А65-30120/2007).
Противоположные решения:
Кража предмета лизинга не освобождает
лизингополучателя от обязанности возвратить
имущество, переданное ему по договору
лизинга (Постановления ФАС Волго-Вятского
округа от 14.02.2007 N А39-3370/2006-246/8,
от 14.02.2007 N А39-3369/2006-245/8, от
14.02.2007 N А39-3371/2006-247/8)
|
Статья 669 ГК РФ:
"Риск случайной гибели или
случайной порчи
арендованного имущества
переходит к арендатору в
момент передачи ему
арендованного имущества,
если иное не предусмотрено
договором финансовой
аренды".
Пункт 1 ст. 22 Закона:
"Ответственность за
сохранность предмета лизинга
от всех видов имущественного
ущерба, а также за риски,
связанные с его гибелью,
утратой, порчей, хищением,
преждевременной поломкой,
ошибкой, допущенной при его
монтаже или эксплуатации, и
иные имущественные риски с
момента фактической приемки
предмета лизинга несет
лизингополучатель, если иное
не предусмотрено договором
лизинга"
|
|
При заявлении лизингодателем требования о
возмещении убытков, причиненных утратой или
повреждением лизингового имущества по вине
лизингополучателя, лизингодатель обязан
доказать факт нарушения обязательства
лизингополучателя об обеспечении сохранности
предмета лизинга (Постановление ФАС
Московского округа от 20.04.2006
N КГ-А40/2967-06)
|
|
Поскольку лизингополучатель ответствен за
сохранность предмета лизинга при повреждении
лизингового имущества третьим лицом,
лизингополучатель вправе требовать
компенсации не только ремонта и запчастей,
но и утраты предметом лизинга товарной
стоимости. Утрата товарной стоимости
представляет собой реальный ущерб
(Постановление ФАС Уральского округа от
05.03.2007 N Ф09-1444/07-С5)
|
|
Сублизинг
|
|
Договор сублизинга не может предусматривать
условие перехода к лизингополучателю права
собственности на лизинговое имущество
(обязательный выкуп), поскольку
сублизингодатель сам не обладает правом
собственности на предмет лизинга
(Постановление ФАС Поволжского округа от
17.10.2006 N А65-32464/05-СГ3-14).
Противоположное решение:
Суд признал возможным передачу предмета
лизинга в сублизинг с условием об
обязательном выкупе (Постановление ФАС
Центрального округа от 29.11.2006
N А36-671/2006)
|
В ГК РФ специальных условий
для лизинга нет. Действуют
общие правила по субаренде
(п. 2 ст. 615, ст. 618 ГК
РФ).
Пункт 1 ст. 8 Закона:
"Сублизинг - вид поднайма
предмета лизинга, при
котором лизингополучатель по
договору лизинга передает
третьим лицам
(лизингополучателям по
договору сублизинга) во
владение и в пользование за
плату и на срок в
соответствии с условиями
договора сублизинга
имущество, полученное ранее
от лизингодателя по договору
лизинга и составляющее
предмет лизинга. При
передаче имущества в
сублизинг право требования к
продавцу переходит к
лизингополучателю по
договору сублизинга.
Пункт 2 ст. 8 Закона:
"При передаче предмета
лизинга в сублизинг
обязательным является
согласие лизингодателя в
письменной форме"
|
|
При расторжении договора лизинга
расторгается и сопутствующий ему договор
сублизинга в порядке ст. 618 ГК РФ
(Постановление ФАС Поволжского округа от
29.06.2006 N А55-5589/2005-16)
|
|
Если договор лизинга не предусматривает
право лизингополучателя передавать
лизинговое имущество в сублизинг (или
лизингодатель не дал такого письменного
согласия), то договор сублизинга ничтожен
(Постановление ФАС Поволжского округа от
08.08.2006 N А65-32188/05)
|
|
Договор купли-продажи имущества, предполагаемого к передаче в лизинг
|
|
Договор купли-продажи лизингового имущества
не может предусматривать условие о рассрочке
(Постановления ФАС Западно-Сибирского округа
от 09.08.2006 N Ф04-4976/2006(25184-А03-39),
Ф04-4976/2006(25603-А03-39), от 19.09.2006
N Ф04-6041/2006(26473-А03-30))
|
Статья 667 ГК РФ:
"Арендодатель, приобретая
имущество для арендатора,
должен уведомить продавца о
том, что имущество
предназначено для передачи
его в аренду определенному
лицу".
Пункт 2 ст. 15 Закона:
"Для выполнения своих
обязательств по договору
лизинга субъекты лизинга
заключают обязательные и
сопутствующие договоры.
К обязательным договорам
относится договор
купли-продажи"
|
|
Договор купли-продажи, по которому
лизингодатель приобретает имущество,
предназначенное для передачи в лизинг, может
содержать элементы подрядных отношений
(Постановление ФАС Волго-Вятского округа от
23.10.2006 N А43-2695/2006-2-47)
|
|
Суд признал законной ситуацию, когда договор
поставки имущества, предназначенного для
передачи в лизинг, был заключен ранее, чем
сам договор финансовой аренды (лизинга)
(Постановления ФАС Волго-Вятского округа от
23.10.2006 N А43-2695/2006-2-47; Московского
округа от 28.03.2006, 21.03.2006
N КГ-А40/1969-06)
|
|
Договор купли-продажи лизингодателем
имущества в счет выполнения договора лизинга
должен предусматривать условие, что данное
имущество приобретается с целью передачи его
в лизинг конкретному лицу
(лизингополучателю)(Постановление ФАС
Западно-Сибирского округа от 11.09.2006
N Ф04-5977/2006(26403-А03-38))
|
|
Сопутствующие договоры (залог, поручительство и др.)
|
|
Расторжение договора лизинга не влечет
автоматическое прекращение обеспечивающего
его договора (поручительства, ипотеки и пр.)
(Постановления ФАС Поволжского округа от
15.12.2006 по делу N А55-5446/06-40;
Московского округа от 27.06.2006
N КГ-А40/5504-06-П по делу N А40-53/04-77-1)
|
В ГК РФ условий нет.
Пункт 2 ст. 15 Закона: "Для
выполнения своих
обязательств по договору
лизинга субъекты лизинга
заключают обязательные и
сопутствующие договоры. К
сопутствующим договорам
относятся договор о
привлечении средств, договор
залога, договор гарантии,
договор поручительства и
другие"
|
|
Оговорка в договоре лизинга о том, что он
вступает в силу при условии заключения
обеспечительного договора о залоге имущества
лизингополучателя, свидетельствует о
заключении договора лизинга под
отлагательным условием. Признание договора
залога незаключенным свидетельствует о том,
что обязательства по договору лизинга у
сторон не возникли (Постановление ФАС
Центрального округа от 30.03.2006 по делу
N А54-3841/2005)
|
|
Возврат предмета лизинга лизингодателю
|
|
При заявлении требований о возврате предмета
лизинга лизингодатель вправе ходатайствовать
о применении обеспечительных мер в виде
передачи ему предмета лизинга на
ответственное хранение (Постановление ФАС
Уральского округа от 20.02.2006
N Ф09-772/06-С6 по делу N А60-35079/2005)
|
В ГК РФ специальной нормы
для лизинга нет. Действуют
общие правила возврата
арендованного имущества,
предусмотренные ст. 622 ГК
РФ:
"При прекращении договора
аренды арендатор обязан
вернуть арендодателю
имущество в том состоянии, в
котором он его получил, с
учетом нормального износа
или в состоянии,
обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил
арендованное имущество либо
возвратил его
несвоевременно, арендодатель
вправе потребовать внесения
арендной платы за все время
просрочки. В случае, когда
указанная плата не покрывает
причиненных арендодателю.
убытков, он может
потребовать их возмещения. В
случае, когда за
несвоевременный возврат
арендованного имущества
договором предусмотрена
неустойка, убытки могут быть
взысканы в полной сумме
сверх неустойки, если иное
не предусмотрено договором".
Пункт 2 ст. 13 Закона:
"Лизингодатель вправе
потребовать досрочного
расторжения договора лизинга
и возврата в разумный срок
лизингополучателем имущества
в случаях, предусмотренных
законодательством Российской
Федерации, настоящим
Федеральным законом и
договором лизинга. В этом
случае все расходы,
связанные с возвратом
имущества, в том числе
расходы на его демонтаж,
страхование и
транспортировку, несет
лизингополучатель".
Пункт 5 ст. 15 Закона:
"По договору лизинга
лизингополучатель обязуется:
по окончании срока действия
договора лизинга возвратить
предмет лизинга, если иное
не предусмотрено указанным
договором лизинга, или
приобрести предмет лизинга в
собственность на основании
договора купли-продажи".
Пункт 4 ст. 17 Закона:
"При прекращении договора
лизинга лизингополучатель
обязан вернуть лизингодателю
предмет лизинга в состоянии,
в котором он его получил, с
учетом нормального износа
или износа, обусловленного
договором лизинга".
Пункт 5 ст. 17 Закона:
"Если лизингополучатель не
возвратил предмет лизинга
или возвратил его
несвоевременно,
лизингодатель вправе
требовать внесения платежей
за время просрочки. В
случае, если указанная плата
не покрывает причиненных
лизингодателю убытков, он
может требовать их
возмещения".
Пункт 6 ст. 17 Закона:
"В случае если за
несвоевременный возврат
предмета лизинга
лизингодателю предусмотрена
неустойка, убытки могут быть
взысканы с лизингополучателя
в полной сумме сверх
неустойки, если иное не
предусмотрено договором
лизинга"
|
|
При заявлении требований о возврате предмета
лизинга лизингодатель не вправе
ходатайствовать о применении обеспечительных
мер в виде наложения ареста на предмет
лизинга, поскольку является собственником
данного имущества, а также наложение ареста
не ограничивает права лизингополучателя по
пользованию таким имуществом (Постановление
ФАС Северо-Западного округа от 27.01.2006
N А56-23206/2005)
|
|
В случае отказа лизингодателя от требования
возврата лизингового имущества при
расторжении договора лизинга право
собственности на такое имущество переходит к
лизингополучателю только после оплаты всех
предусмотренных договором платежей и
выкупной стоимости (Постановление ФАС
Дальневосточного округа от 31.10.2006,
24.10.2006 N Ф03-А59/06-1/3829)
|
|
Если лизингополучатель не возвращает объект
лизинга, лизингодатель вправе потребовать
внесения лизинговых платежей за все время
просрочки (Постановление ФАС Волго-Вятского
округа от 26.09.2008 по делу
N А43-30520/2007-21-705)
|
|
При банкротстве лизингополучателя требование
лизингодателя о возврате предмета лизинга
подлежит рассмотрению в исковом, а не
конкурсном производстве (Постановление ФАС
Западно-Сибирского округа от 23.04.2007
N Ф04-1885/2007(33045-А46-38))
|
|
Уступка прав лизингодателем, залог лизингового имущества
|
|
Уступка лизингодателем своих прав по
договору лизинга третьему лицу возможна в
форме заключения с ним договора купли-
продажи имущества, обремененного правами
лизингополучателя (Постановление ФАС
Московского округа от 30.05.2006
N КГ-А40/4202-06)
|
В ГК РФ условий нет.
Пункт 1 ст. 18 Закона:
"Лизингодатель может
уступить третьему лицу
полностью или частично свои
права по договору лизинга".
Пункт 2 ст. 18 Закона:
"Лизингодатель имеет право в
целях привлечения денежных
средств использовать в
качестве залога предмет
лизинга, который будет
приобретен в будущем по
условиям договора лизинга"
|
|
Лизингодатель в период действия договора
лизинга вправе передавать лизинговое
имущество в залог (Постановление ФАС
Западно-Сибирского округа от 24.04.2006
N Ф04-2483/2006(21916-А45-5))
|
|
Порядок, условия перехода к лизингополучателю права собственности
на предмет лизинга
|
|
Переход права собственности к
лизингополучателю происходит лишь в случае,
если это специально предусмотрено договором.
В противном случае право собственности
остается у лизингодателя (Постановление ФАС
Уральского округа от 20.08.2008
N Ф09-5882/08-С5)
|
В ГК РФ условий нет.
Пункт 1 ст. 11 Закона:
"Предмет лизинга, переданный
во временное владение и
пользование
лизингополучателю, является
собственностью
лизингодателя". Пункт 5
ст. 15 Закона: "По договору
лизинга лизингополучатель
обязуется: по окончании
срока действия договора
лизинга возвратить предмет
лизинга, если иное не
предусмотрено указанным
договором лизинга, или
приобрести предмет лизинга в
собственность на основании
договора купли-продажи".
Пункт 1 ст. 19 Закона:
"Договором лизинга может
быть предусмотрено, что
предмет лизинга переходит в
собственность
лизингополучателя по
истечении срока договора
лизинга или до его истечения
на условиях, предусмотренных
соглашением сторон".
Пункт 2 ст. 19 Закона:
"Федеральным законом могут
быть установлены случаи
запрещения перехода права
собственности на предмет
лизинга к лизингополучателю"
|
|
Если договор лизинга предусматривает переход
к лизингополучателю права собственности на
предмет лизинга после уплаты всех платежей,
то для такого перехода не требуется
последующее заключение договора
купли-продажи. Конструкция такого договора
лизинга соответствует отдельным положениям
конструкции договора купли-продажи товара с
отсрочкой платежа. Заключенный же договор
купли-продажи считается ничтожным в силу
ст. 168 ГК РФ, поскольку как по договору
купли-продажи имущества с отсрочкой платежа,
так и по договору лизинга с условием
перехода права собственности имущество
(предмет договора) не может быть продано,
поскольку нельзя дважды продать одну и ту же
вещь (Постановление ФАС Восточно-Сибирского
округа от 13.02.2006
N А19-11342/05-46-Ф02-193/06-С2)
|
|
|
Указание в договоре лизинга права
лизингополучателя на выкуп предмета лизинга
и включение в лизинговый платеж выкупной
стоимости свидетельствует о добровольном
принятии лизингодателем обязательства
передать право собственности на лизинговое
имущество. При неисполнении данного
обязательства лизингодатель может быть
понужден заключить договор купли-продажи
(Постановление ФАС Уральского округа от
21.05.2007 N Ф09-3677/07-С5)
|
|
|
В случае отказа лизингодателя от требования
возврата лизингового имущества при
расторжении договора лизинга право
собственности на такое имущество переходит к
лизингополучателю только после оплаты всех
предусмотренных договором платежей и
выкупной стоимости (Постановление ФАС
Дальневосточного округа от 31.10.2006,
24.10.2006 N Ф03-А59/06-1/3829)
При расторжении договора лизинга,
предусматривающего право лизингополучателя
приобрести лизинговое имущество,
обязательства сторон о выкупе предмета
лизинга прекращаются. Лизингополучатель
обязан вернуть предмет лизинга
(Постановления ФАС Волго-Вятского округа от
19.06.2006 N А43-29899/2005-12-914;
Московского округа от 09.01.2007, 16.01.2007
N КГ-А41/12817-06)
Если в договоре есть указание на возможность
выкупа лизингополучателем предмета лизинга,
то обязательно должен быть определен порядок
выкупа (согласование размера и периодичности
выкупных платежей) (Постановление ФАС
Западно-Сибирского округа от 31.05.2007
N Ф04-2522/2007(33711-А70-39))
|
|
|
Общие условия договора лизинга
|
|
Договор лизинга является подвидом договора
аренды (ст. 625 ГК РФ), поэтому к нему
применяются общие положения об аренде, не
противоречащие установленным правилам о
договоре лизинга (Постановления ФАС
Волго-Вятского округа от 24.11.2006
N А43-3142/2006-41-174; Поволжского округа
от 29.06.2006 N А55-5589/2005-16)
|
В ГК РФ специальной нормы
для лизинга нет. Действует
общее правило для аренды,
сформулированное в ст. 625
ГК РФ:
"К отдельным видам договора
аренды и договорам аренды
отдельных видов имущества
(прокат, аренда транспортных
средств, аренда зданий и
сооружений, аренда
предприятий, финансовая
аренда) положения,
предусмотренные настоящим
параграфом, применяются,
если иное не установлено
правилами настоящего Кодекса
об этих договорах".
В Законе условий нет
|
|
Если договор лизинга признан незаключенным,
то к фактически сложившимся отношениям по
пользованию имуществом, переданным по такому
договору ранее, не применяются нормы,
регулирующие лизинговые отношения. Денежные
средства, уплаченные за пользование таким
имуществом, могут считаться неосновательно
полученными лишь в части, превышающей размер
причитающегося собственнику имущества
возмещения (Постановление ФАС
Северо-Западного округа от 05.09.2007
N А13-1157/2007)
|
|
|
Тот факт, что лизингодатель долгое время не
получал лизинговые платежи, не
свидетельствует о мнимости договора лизинга
и об использовании лизингополучателем
предмета лизинга для личных, а не
предпринимательских целей. Данный факт не
является основанием для признания договора
лизинга недействительным (Постановления ФАС
Центрального округа от 09.10.2006
N А08-3013/06-22, от 06.10.2006
N А08-3012/06-22)
|
|
|
Для целей обязательного контроля в порядке
Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ
"О противодействии легализации (отмыванию)
доходов, полученных преступным путем, и
финансированию терроризма" датой совершения
лизинговой операции необходимо считать дату
фактического получения или предоставления
предмета лизинга (Постановление ФАС
Северо-Западного округа от 26.04.2006
N А56-34535/2005)
|
|
