Единый налог на недвижимость, который заменит земельный и имущественный налоги, может быть введён раньше 2013 года. Но в качестве эксперимента в пилотных регионах. По мнению экспертов, эксперимент необходим, прежде всего, для определения величины ставки сбора от кадастровой стоимости объекта налогообложения, а также более точного установления собственника и земельного участка, и построек на нём. Заставить владельца дома выкупить землю невозможно, считает директор экспертной компании «НАУС» Ефим Талыкин. В этом он видит ещё одну преграду на пути принятия нового налогового закона, помочь устранить которую и должен эксперимент.
По данным ВЦИОМ, 47% опрошенных россиян положительно отозвались о возможности введения единого налога на недвижимость. Правда, многие ещё не представляют, во что это может обернуться для семейного бюджета. Так, стандартная «двушка» в Москве, по оценке БТИ, стоит примерно 250 тыс. руб. При нынешней ставке налога на жильё в 0,1% владелец квартиры платит 250 руб. Однако рыночную стоимость квартиры аудиторская компания «Смаль и партнёры» оценивает в 10-11 млн руб., значит, новый налог будет никак не меньше одной тысячи рублей. Плюс от 200 до 800 руб. с квартиры за землю. А если городские власти введут коэффициент не 0,1%, а максимальный 1%, то платить придётся ещё больше.
Правда, разработчики нового налога предлагают не облагать налогом единую недвижимость стоимостью меньше трёх миллионов рублей, а для всего всё, что выше этой суммы, отдать на откуп местным властям, которые вольны будут вводить региональные и муниципальные коэффициенты. Вот и нужен эксперимент на отдельно взятых территориях, чтобы не ударить больно по карману налогоплательщика и избежать социального взрыва в обществе.