При аренде имущества у физлица компания должна исполнить роль налогового агента

Российская организация, которая арендует помещение у физического лица и выплачивает ему арендную плату, признаётся налоговым агентом в отношении таких доходов физлица и, соответственно, должна исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет НДФЛ. Это следует из взаимосвязанных положений п. 1 и 2 ст. 226 Налогового кодекса (Письмо Минфина РФ от 05.08.2011 № 03-04-06/3-179).