В письме от 18.11.2019 № 03-04-05/88716 Минфин России разъяснил, могут ли супруги получить имущественный вычет при приобретении в общую совместную собственность квартиры, если один из них ранее уже реализовал свое право на вычет, а другой не имеет доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%.
При приобретении супругами квартиры в общую совместную собственность каждый из них имеет право на получение имущественного вычета на приобретение жилья в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ, письмо Минфина России от 05.02.2019 № 03-04-05/6391, Определение Верховного суда РФ от 20.07.2016 № 58-КГ16-12).
Специалисты финансового ведомства указали, что имущественный вычет на приобретение жилья предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения полученных им в налоговом периоде доходов, подлежащих обложению НДФЛ по ставке 13%. Поскольку у супруги таких доходов нет, она не может получить вычет.
Что касается супруга, то согласно п. 11 ст. 220 НК РФ повторное предоставление имущественных вычетов не допускается. Поскольку ранее он уже использовал свое право на имущественный вычет, оснований для получения указанного вычета по расходам на приобретение квартиры в общую совместную собственность с супругой у него не имеется.
Финансисты также отметили, что возможность применения иного порядка получения имущественного вычета, включая передачу права на данный вычет другому супругу, при приобретении квартиры ст. 220 НК РФ не предусмотрена.