3 марта 2013 г. вступит в силу приказ Минэкономразвития России от 07.11.2012 № 717 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, а также размерах такой платы»1 (далее — приказ № 717).
Возможность получать сведения из государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН) посредством доступа к информационному ресурсу появилась в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 1 марта 2010 г. благодаря изменениям, внесенным в п. 1 ст. 14 вышеназванного закона Федеральным законом от 21.12.2009 № 334-ФЗ. Согласно этому пункту орган кадастрового учета по запросам любых лиц предоставляет сведения, внесенные в ГКН посредством:
- почтового отправления;
- сетей связи общего пользования или иных технических средств связи;
- обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН.
На сайте Росреестра по состоянию на сегодняшний день предлагается получить сведения на бумажном носителе либо в виде электронного документа. Кстати, порядок взимания платы и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН в этих форматах, а также размер платы за них утвержден приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343.
Как нам пояснили в Росреестре, получить доступ к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН, сегодня также возможно. Этот сервис был введен в эксплуатацию приказом Росреестра от 01.11.2012 № П/506 и предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа, осуществлять поиск и просмотр сведений об объектах недвижимости, а также запрашивать и копировать сведения ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРП) об объекте недвижимости (на платной основе). Работа данного сервиса доступна только обладателям соответсвующего электронного ключа, который можно получить при обращении в территориальный орган Росреестра.
Однако по какому тарифу за предоставленные сведения до утверждения Минэкономразвития России приказа № 717 взималась плата с пользователей данного сервиса, не ясно. Хотя в новости на сайте Росреестра от 15 ноября 2012 г. о запуске этого сервиса говорится о том, что размер платы зависит от объема запрашиваемой информации и составляет, к примеру, 500 руб. для юридических лиц, запрашивающих сведения о 100 объектах. Легитимность этих тарифов вызывает сомнение, так как в силу закона они должны быть утверждены соответствующим НПА, что собственно и сделало Минэкономразвития. В соответствии с его «спецтарифами» лица, которым необходимо одновременно получить сведения по нескольким объектам, смогут сделать это намного дешевле с помощью доступа к ресурсу с 3 марта 2013 г. (см. таблицу).
Сейчас, например, в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343 одна копия межевого плана, технического плана в электронном виде для органов государственной власти обходится юридическим лицам в 500 руб., а в бумажном виде вообще в 2400 руб. За предоставление копии прочих документов в электронном виде берут от 50 до 100 руб.
В каком же порядке будет взиматься эта плата? Для получения сведений из ГКН через доступ к информационному ресурсу в соответствии с приказом № 717 процедуры подачи запроса не избежать. Так что сначала надо будет отправить соответствующий запрос в Росреестр, его территориальные органы или в подведомственные ему государственные бюджетные учреждения, в случае их наделения соответствующими полномочиями. Кроме того, запрос можно направить с помощью многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Для получения доступа заявителю также надо будет получить ключ доступа, выбрать необходимый размер оплаты и получить идентификационный номер платежа.
После оплаты заявителю нужно будет подтвердить факт перечисления денег, а именно — представить или направить в орган кадастрового учета в электронной форме документ, подтверждающий оплату (квитанцию, платежное поручение и т.д.). Обязательно в платежном документе указать код платежа. При этом тем, кто заплатит через расчетные организации, заключившие с органом кадастрового учета договор (соглашение) о приеме платежей, а также через территориальные органы Федерального казначейства, финансовые органы субъекта РФ или финансовые органы муниципального образования, подтверждать факт оплаты документально нет необходимости.
1 Приказ зарегистрирован Минюстом России 11.02.1013 № 26980 и опубликован в «Российской газете» 20.02.2013.
Размеры платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН
|
Способ
|
Заявитель** |
Количество объектов недвижимости | ||||
|
не более 100,
|
не более 1000,
|
не более 10 000,
|
не более 100 000,
|
не более 500 000,
| ||
|
I |
II |
III |
IV |
V |
VI |
VII |
|
Без получения уведомлений об изменении сведений* |
органы государственной власти, иные государственные органы |
200 |
1000 |
4500 |
34 000 |
135 000 |
|
физические лица |
|
|
|
|
| |
|
юридические лица |
400 |
2000 |
9000 |
68 000 |
270 000 | |
|
Включая возможность получения уведомлений об изменении сведений* |
органы государственной власти, иные государственные органы |
400 |
2000 |
9000 |
68 000 |
270 000 |
|
физические лица |
|
|
|
|
| |
|
юридические лица |
800 |
4000 |
18 000 |
136 000 |
540 000 | |
* Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляемые посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.
** За исключением заявителей, обладающих в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», иными федеральными законами правом на безвозмездное получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.