Процентная ставка по ипотечному кредитованию для физических лиц в IV квартале возобновит рост. Как сообщил в интервью РИА «Новости» президент Ассоциации региональных банков «Россия» Анатолий Аксаков, это произойдет из-за удорожания заимствований на межбанковском рынке.
В ассоциации подсчитали, что заимствования на межбанковском валютном рынке уже подорожали на 1,5—2 п.п. «В условиях неопределенности и постоянных значимых изменений — как в Правительстве РФ, так и в мировой экономике — банкиры продолжают находиться в режиме „ручного регулирования“», — пояснил Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty.
А. Аксаков полагает, что из-за увеличения стоимости заимствований ипотечные ставки на российском рынке могут вырасти за период с IV квартала 2011 г. по I квартал 2012 г. на 1—1,5 п.п. «Даже АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) не сможет оказать влияние, поскольку доля агентства на рынке — 10%, а стоимость заимствования будет дороже, чем была», — считает президент ассоциации.
Согласно его прогнозу, ситуация нервозности, неопределенности, волатильности скорее всего продлится до конца I квартала 2012 г. Потом начнется тренд на снижение стоимости кредитов. Достичь ставок по ипотеке в 5—6%, к которым, по словам премьер-министра Владимира Путина, должны стремиться банковские организации, можно в течение двух-трех лет, полагает эксперт.
По данным Penny Lane Realty, процентные ставки по ипотеке в рублях в III квартале 2011 г. снизились до исторического минимума — до 11,9%. Процентные ставки по кредитам в валюте опустились с 10,5 до 10,4%.
Объем выданных в России ипотечных кредитов за девять месяцев составил 169,4 млрд руб., что на 68% больше, чем за аналогичный период 2010 г. Средний размер кредита по сравнению с 1-м полугодием 2011 г. снизился с 1,39 млн до 1,38 млн руб. Объем просроченных платежей сократился на 0,2 п.п. — до 3,4%. Однако в денежном выражении объем просрочки увеличился на 1,02% — до 42,8 млрд руб.