Минэкономразвития России разместило на своем интернет-сайте законопроект с поправками в Федеральный закон 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон № 135-ФЗ). Ключевое новшество: появится механизм обязательной экспертизы отчетов, составленных оценщиками по госимуществу, имуществу субъектов РФ и муниципальных образований, а также при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.
Проведение оценки обязательно, если предметом сделки является имущество, полностью или частично принадлежащее Российской Федерации, субъектам РФ и муниципальным образованиям. Обязательно проводится оценка и при выкупе/ином законном изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд. Такие требования установлены ст. 8 Закона № 135-ФЗ. Но в нем нет механизма обязательной экспертизы отчетов, составленных оценщиками в подобных ситуациях, что может привести к нарушению интересов одной из сторон сделки. Комментируемый законопроект призван исправить ситуацию.
Согласно новой редакции ст. 12 Закона № 135-ФЗ итоговую величину рыночной стоимости упомянутого имущества признают достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если отчет оценщика будет подтвержден положительным заключением эксперта/экспертов СРО оценщиков, содержащим вывод о соответствии отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности.