Законодательные изменения инициировал Росреестр. Как сообщили в ведомстве, теперь закон устранит многие исторически накопленные проблемы. Он разрешит электронное голосование общих собраниях в товариществах, создаст условия для возможности разведения домашней птицы и кроликов для собственных нужд в СНТ, упростит управление общим имуществом товариществ, а также закрепит полномочия субъектов РФ по определению условий для включения территорий садоводства или огородничества в границы существующего населенного пункта либо образования нового.
Положения закона разработаны на основании анализа проблем и обращений граждан. «Они направлены на повышение эффективности управления товариществами, упорядочивание вопроса уплаты взносов, снижение затрат на проведение общих собраний и содержание имущества общего пользования», – рассказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Закон также предполагает следующие изменения:
-
исключение требования о разработке проекта планировки территории для определения границ товариществ, а также в целях образования земельных участков, расположенных в их границах;
-
решение о принятии в члены товарищества будет приниматься на уровне правления;
-
обязательное отражение в уставе товарищества формулы или текстового описания расчета размера взносов;
-
снижение кворума для принятия решения о безвозмездной передаче недвижимого имущества общего пользования, принадлежащего товариществу, в общую долевую собственность собственников участков. Для решения будет достаточно 2/3 голосов присутствующих на общем собрании;
-
устанавливаются правовые основания для отчуждения товариществом имущества общего пользования в собственность ресурсоснабжающих организаций, что позволит решить проблемы надлежащего содержания и эксплуатации объектов инфраструктуры;
-
разрешается продажа на землях общего назначения сельскохозяйственных культур, птицы, кроликов, выращенных членами товарищества, и сельскохозяйственной продукции из них, с возможностью возведения для этих целей некапитальных строений или нестационарных торговых объектов.