Квадратный метр в новых домах за год в среднем по крупным городам подорожал на треть.
Ценовой рост наблюдался во всех без исключения больших городах, которые приняли участие в исследовании федерального портала «МИР КВАРТИР». Согласно опубликованным аналитическим данным, стоимость квадратного метра стала больше в 70 городах с населением более 300 тыс. человек.
Больше всего за год подорожал квадратный метр в Сочи – там стоимость подскочила почти вдвое. Эксперты объясняют эту динамику установленным в городе мораторием на новое строительство. Предложение новых квартир быстро уменьшилось, а на оставшиеся застройщики увеличили ценовую планку почти до уровня столичной недвижимости. Похожая ситуация в Краснодаре – там прибавка за год равнялась 83,4%.
В число городов с наиболее заметным подъемом цены попали также Мурманск (+60,3%), Улан-Удэ (+53,2%), Тверь (+52,1%), Новокузнецк (+51,3%), Калининград (+49,9%), Чита (+49,3%), Омск (+47,7%) и Белгород (+47%). Меньше всего новое жилье подорожало в Хабаровске (+3,2%), Нижнем Тагиле (+7,4%), Махачкале (+9,1%), Туле (+15,6%), Кургане (+15,9%), Екатеринбурге (+16,3%), Ижевске (+16,9%), Набережных Челнах (+18,1%), Якутске (+18,1%) и Смоленске (+18,1%).
Столичные регионы оказались в середине списка. Москва достигла ценника 310 890 руб./кв. м (+26,5%), Московская область – 155 466 руб./кв. м (+39,6%), Санкт-Петербург – 197 423 руб./кв. м (+31,3%), Ленинградская область – 130 188 руб./кв. м (+36,9%).
В ходе исследования аналитики подсчитали, что целом по стране за год средняя цена квадратного метра в новых домах остановилась на отметке 93 563 руб./кв. м (+32,3%), средняя цена квартиры составила 5,13 млн руб. (+28,1%). Интересно, что в отличие от стоимости квадратного метра по последнему показателю нашлись регионы, которые выбились из общего тренда.
Средняя цена предложения квартиры в новостройке, по данным «МИРА КВАРТИР», выросла за год в 68 городах из 70, в двух городах она немного снизилась: в Нижнем Тагиле (–6,2%) и Хабаровске (–4,2%). Эксперты полагают, что в рассматриваемый период цены тянулись вверх из-за высокого спроса, который поддерживался дешевой ипотекой. Вместе с тем тренд на повышение поддерживала растущая инфляция.
Ранее аналитики опубликовали данные по рынку аренды жилья. В некоторых городах съемные квартиры прибавили в цене до 30-40% за год, а в среднем по стране – 15%.