В целом по стране площадь новых проектов по возведению многоквартирного жилья выросла на две трети.
За 11 месяцев этого года в России, по данным информационной системы наш.дом.рф, запущены проекты многоквартирного строительства площадью 39 млн кв. м — на 66% больше, чем за аналогичный период 2020 г. Почти пятая часть всех запусков пришлась на небольшие города и населенные пункты с численностью населения не более 100 тыс. человек.
Аналитики ДОМ.РФ выяснили, что география запусков в этом году расширилась на 90 городов и поселков. За 11 месяцев реализация новых проектов началась в 413 населенных пунктах 78 регионов (323 населенных пункта за 11 месяцев 2020 г.).
Комментируя результаты исследования, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг обратил внимание, что качество жилищного фонда за счет нового строительства становится лучше как в крупных населенных пунктах, так и в городах, численностью менее 250 тыс. и менее 100 тыс. человек. Больше всего запуски в относительном выражении выросли в средних по численности городах — от 100 до 250 тыс. человек: более чем в два раза. Причем этот прирост обеспечили не только спутники Москвы или Санкт-Петербурга, но и отдаленные от столичных агломераций города: Южно-Сахалинск, Артем, Ханты-Мансийск, Великий Новгород и прочие.
По словам эксперта, высокий прирост запусков зафиксирован и в группе городов до 100 тыс. человек — более чем в полтора раза. «В этих городах, помимо высоких запусков, отмечен и самый высокий в стране прирост текущего портфеля строительства — на 18% больше по сравнению с 11 месяцами прошлого года, при среднероссийском уровне в +5%», – подчеркнул он.
В целом в городах и населенных пунктах с численностью населения до 100 тыс. человек с начала 2021 г. стартовала реализация проектов площадью 6,4 млн кв. м. Это 16% от объема всех новых жилых проектов в стране за это же время.
Высокие темпы строительства поддерживает интерес со стороны покупателей. По данным Росреестра и оценке ДОМ.РФ, в январе-июне россияне заключили 409 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 53% больше аналогичного показателя прошлого года и на 6% больше результата первого полугодия 2019 г. Таким образом, спрос на новостройки в России превысил уровень, достигнутый до пандемии, заключили эксперты.
Весь прирост сделок произошел за счет ипотеки — число заключенных договоров в этом сегменте в январе-июне увеличилось до 241 тыс. По отношению к первому полугодию прошло года этот показатель стал больше на 50%.