В НК РФ внесены изменения, связанные с освобождением от НДФЛ доходов семей с детьми от продажи единственного жилья. Доход от продажи комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика.
Такие поправки внесены Федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ в ст. 217.1 НК РФ. При этом одновременно должны выполняться следующие условия :
- налогоплательщик (его супруг (супруга)) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей определяется на дату госрегистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилье;
- в календарном году, в котором осуществлена продажа (не позднее 30 апреля следующего календарного года) налогоплательщик приобрел другое жилое помещение;
-общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, превышает соответственно общую площадь в проданном жилье (или его кадастровую стоимость);
-кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн руб. (если она может быть определена);
-налогоплательщику (его супругу и детям) в возрасте до 18 лет в момент продажи недвижимости не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на другое жилое помещение с общей площадью, превышающей площадь в приобретенном жилье;
Действие положений распространяется на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 года.