Как правило, договор аренды помещения заключается на срок, который значительно меньше срока полезного использования самого арендованного помещения.
В том случае если арендатор производит неотделимые-улучшения в арендованном помещении, он очень часто не успевает полностью самортизировать неотделимые улучшения в нем.
Каков в этом случае порядок включения в расходы в целях исчисления налога на прибыль у арендатора остаточной стоимости неотделимых улучшений арендованного помещения после истечения срока договора аренды?
На этот вопрос дал неутешительный ответ Минфин РФ в своем Письме от 15.03.2006 №-03-03-04/1/233.
По мнению финансового ведомства, по окончании срока договора аренды арендатор должен просто прекратить начисление амортизации по амортизируемому имуществу в виде капитальных вложений в форме неотделимых улучшений.
В общем, у арендатора по окончании срока аренды остается только возможность продать неотделимые улучшения собственнику помещения, который и закончит начисление амортизации уже у себя. Остается только убедить арендодателя это сделать.