Проект ─
вносится депутатами 
Государственной Думы
А.Г. Аксаковым, В.С. Плескачевским

Р О С С И Й С К А Я  Ф Е Д Е Р А Ц И Я
Ф Е Д Е Р А Л Ь Н Ы Й  З А К О Н

«О внесении изменений  в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"» 

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, № 11, ст. 997; № 16, ст. 1533; 2002, № 15, ст. 1377; 2003, № 24, ст. 2244; 2004, № 27, ст. 2711; № 30, ст. 3081; № 35, ст. 3607; № 45, ст. 4377; 2005, № 1, ст. 15, 22, 40; № 50, ст. 5244; 2006, № 1, ст. 17№N 17, ст. 1782) следующие изменения:

1) абзац 2 пункта 3 статьи 19 изложить в следующей редакции:
«Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с таким заявлением. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. Государственная регистрация прав не может быть приостановлена, а также в государственной регистрации прав не может быть отказано по предусмотренным настоящим абзацем основаниям, если на государственную регистрацию передан договор о приобретении квартиры или жилого дома (в том числе договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, иной подлежащий государственной регистрации договор), в соответствии с которым расчеты полностью или частично осуществлены за счет кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, представленного другим юридическим лицом, либо если на государственную регистрацию передан договор об ипотеке, обеспечивающий исполнение обязательств по кредитному договору или договору займа, в соответствии с которым сумма кредита или займа уже получена заемщиком и при этом с заявлением о возврате документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,  обратился залогодатель по договору об ипотеке».

2) пункт 2 статьи 29 дополнить абзацами 2 и 3 следующего содержания:
«Государственная регистрация ипотеки не может быть приостановлена, а также в государственной регистрации ипотеки не может быть отказано по причине обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, одной или всех сторон договора, если на государственную регистрацию передан договор о приобретении квартиры или жилого дома (в том числе договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, иной подлежащий государственной регистрации договор), в соответствии с которым расчеты полностью или частично осуществлены за счет кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, представленного другим юридическим лицом. 
Государственная регистрация ипотеки не может быть приостановлена, а также в государственной регистрации ипотеки не может быть отказано по причине обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, залогодателя по договору об ипотеке, если из представленного на государственную регистрацию договора об ипотеке следует, что залогодержателем (банком, иной кредитной организацией или другим юридическим лицом) к моменту подачи договора на государственную регистрацию произведено исполнение (предоставлены кредитные средства или средства целевого займа) в пользу должника по обеспечиваемому ипотекой обязательству».
Президент
Российской Федерации