Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 17.11.2014 № 03-11-09/57921, доведенном до сведения налоговых органов и налогоплательщиков письмом ФНС России от 05.12.2014 № ГД-4-3/25127@.
Главное финансовое ведомство приводит следующие аргументы. Патентная система налогообложения применяется в отношении предпринимательской деятельности в виде сдачи в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). Количество объектов, передаваемых в аренду, определяется на основании договоров аренды, заключаемых индивидуальным предпринимателем — арендодателем с конкретными арендаторами (п. 3 ст. 607 ГК РФ). При этом патент действует только в отношении тех передаваемых в аренду объектов, которые в нем указаны. На этом основании при смене арендатора по объекту, указанному в патенте, индивидуальный предприниматель, являющийся арендодателем и применяющий ПСН в отношении аренды (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ), не обязан подавать заявление на получение нового патента.