1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать

Если гражданин продал одну и купил другую квартиру, он имеет право на два налоговых вычета по НДФЛ

Федеральная налоговая служба подтвердила, что, если гражданин в одном налоговом периоде продал одну и приобрел другую квартиру, ему полагаются два налоговых вычета по НДФЛ. Первый вычет, предусмотренный подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется в размере доходов от продажи квартир или долей в них (если квартира или доля находились в собственности налогоплательщика менее трех лет), но не более 1 млн руб. Если же реализуется имущество, которое находилось в общей совместной собственности налогоплательщиков, сумма вычета распределяется между бывшими совладельцами по договоренности.

Второй вычет положен при покупке квартиры или доли в ней (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Размер его определяется суммой фактичес­ких расходов, но не может быть больше 2 млн руб. При приобретении имущества в совместную собственность имущественный вычет также распределяется между совладельцами согласно их заявлениям. Кроме того, специалисты ФНС напомнили, что при приобретении квартиры в строящемся доме документами, подтверждающими право на имущественный вычет по НДФЛ, будут договор на приобретение прав и акт о передаче квартиры налогоплательщику.

(Письмо ФНС России от 01.09.2014 № БС-3-11/2928@)