При продаже комнаты возмещение стоимости ее ремонта покупателем облагается НДФЛ

Перечень доходов, не подлежащих обложению НДФЛ, содержится в ст. 217 НК РФ и является исчерпывающим. Поскольку в нем не указаны выплаты, полученные от покупателя в возмещение стоимости ремонта комнаты и мест общего пользования, такие суммы подлежат обложению НДФЛ в общеустановленном порядке.

(Письмо Минфина России от 03.09.2013 № 03-04-05/36181)