Государственной регистрации ждать не надо

У организации — продавца недвижимого имущества, применяющего для целей налогообложения метод начисления, обязанность по уплате налога на прибыль возникает с момента передачи объекта покупателю по акту (накладной) приемки-передачи основных средств и подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вне зависимости от даты госрегистрации таких прав (Письмо Минфина России от 03.07.2006 №03-03-04/1/554).