В течение всего года вторичный рынок жилья в российских городах пытался компенсировать потери, понесённые в кризисном 2009 году, но потерпел неудачу. После стремительного падения цен в прошлом году в 2010 году наступила стагнация, что, по заключению большинства аналитиков рынка, свидетельствует, прежде всего, о неуверенности потенциальных покупателей в завтрашнем дне.
Большего всего подорожали квартиры в построенных ранее домах в Красноярске (+ 8,8% в течение года), Москве (+8,5%) и Тюмени (+7,4%).
Ситуация в последнем месяце уходящего года мало отличалась от годового тренда. Цены по-прежнему стабильны.
Часть опрошенных «ЭЖ» экспертов допускает, что это «затишье перед бурей», ибо третий год подряд в стране сокращается объём ввода жилых новостроек. Другие аналитики, наоборот, считают, что стагнация будет наблюдаться и в наступающем году, поскольку не растёт платежеспособность населения и ипотечные кредитные продукты остаются недоступными.
Ситуация на вторичном рынке жилья в отдельных городах России
по состоянию на 17 декабря 2010 г.
Город Средняя цена предложения, Динамика
в тыс.руб./кв. метр с начала месяца
в %
Сочи 83,6 -0,1
Санкт-Петербург 80,5 +1,5
Московская область 73,6 +0,5
Владивосток 66,5 +0,9
Анапа 55,6 -0,5
Екатеринбург 53,6 +0,3
Хабаровск 51,9 +1,4
Калуга 50,4 +0,5
Благовещенск 50,1 +1,7
Тверь 48,8 +0,9
Краснодар 48,7 -
Кемерово 47,4 +1,3
Новосибирск 46,5 +0,3
Якутск 45,8 -0,9
Самара 45,7 +0,6
Ростов-на-Дону 45,5 +0,4
Нижний Новгород 45,4 +0,6
Уфа 44,9 -0,1
Белгород 44,6 +0.?
Иркутск 44,5 -0,3
Абакан 43,6 -
Волгоград 43,2 -0,6
Тула 42,5 +0,5
Красноярск 42,3 +0,9
Казань 42,2 +0,9
Сыктывкар 42,2 +2,1
Ярославль 42,1 +1,2
Тюмень 41,9 -
Владимир 41,1 +0,4
Томск 40,8 +2,1
Великий Новгород 39,7 +0,5
Челябинск 39,5 +0,1
Рязань 38,9 +0,6
Вологда 37,1 +0,3
Воронеж 36,1 +0,1
Киров 35,6 +1,5
Пермь 35,0 -1,0
Барнаул 34,9 +1,1
Псков 34,8 +0,5
Саратов 34,5 -0,3
Улан-Удэ 34,5 +0,1
Омск 34,2 +0,2
Тольятти 33,9 +1,1
Астрахань 33,8 +1,8
Таганрог 33,8 -0,2
Курган 33,7 +0,9
Орёл 33,1 -
Иваново 32,5 +3,1
Набережные Челны 30,9 +0,1
Курск 30,9 +1,8
Тамбов 29,8 +0,8
Источник: компания «Азбука жилья»