Минфин: если куплена готовая недвижимость, то вычет по свидетельству

Если квартира приобретена на вторичном рынке жилья в 2009 году, о чём свидетельствуют договор купли-продажи и передаточный акт от 18.12.2009, а свидетельство о праве собственности получено в 2010 году, то право на получение имущественного налогового вычета возникло только с 2010 года (Письмо Минфина России от 13.09.2010 № 03-04-05/9-538). Согласно абз. 22 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них необходимо представлять договор о приобретении упомянутого имущества или прав на него в строящемся доме, акт о передаче имущества налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на имущество. Финансовое ведомство трактует эту норму однозначно: документом, необходимым для подтверждения права на имущественный вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры, а при приобретении квартиры в готовом доме – свидетельство о праве собственности. Хотя положения самой нормы допускают и иную трактовку.