Цены на жильё в Москве топчутся на месте

Летняя жара не повлияла на рынок недвижимости в столичном регионе. Цены на жильё продолжают топтаться на месте. Ситуация за две недели июля мало изменилась, и эксперты не спешат с прогнозами на осень.

Тем не менее в Москве недорогие квартиры по-прежнему редкость, говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Правда, и дефицита предложения в целом не наблюдается. Возможно из-за того, что в последние месяцы наметился тренд к росту числа новостроек в Москве и Подмосковье. По мнению аналитика, этому, вероятно, способствует то обстоятельство, что на рынок вернулись «участки без подряда». Во время кризиса вновь востребованными оказались проекты самостоятельного возведения домов, хотя, казалось, канула в Лету эпоха безудержного самостроя.

Многие эксперты считают, что формат участков без подряда останется ещё какое-то время. На рынке загородного жилья какую-то долю будут занимать дешёвые, но «урезанные» предложения. Величина этой доли будет зависеть от общего благосостояния и социально-экономического расслоения общества. Чем больше у людей будет возможностей заработать, накопить, прокредитоваться – тем больше будут востребованы предложения «под ключ». Чем меньше у людей будут доходы и занятость на работе, чем больше у них будет времени делать что-то своими руками – тем ближе им будут голые участки.

Справка

Примечание. Индексы стоимости квартир вычисляются без учёта элитного жилья и нетиповых квартир. Они содержат корректировку к ценам ральных продаж.

Источник: аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости»