Александр Михайлов

Операционные вопросы, возникающие в деятельности общества, все чаще привлекают внимание судов. При этом важен ключевой принцип — добросовестность, основанная на последовательном поведении сторон, в том числе в сделках (корпоративных, хозяйственных и пр.) и в бизнес-процессах, так как его разрешение имеет огромное значение для защиты добросовестных участников гражданского оборота. В частности, в Обзоре судебной практики № 3 (2025) ВС РФ выделил правовые позиции по вопросам распределения бремени доказывания при определении действительной стоимости, существенности условия о цене при наличии переговоров и применения принципа «эстоппель» к нотариальному удостоверению решений общего собрания.

В Госдуму по инициативе правительства внесен законопроект, которым вносятся существенные изменения в процедуру государственной кадастровой оценки, включая введение ГИС на базе национальной системы пространственных данных для обработки данных кадастровой оценки (№ 836655-8). Основные изменения коснутся двух федеральных законов — от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Среди основных новелл — возможность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости на основе установленной рыночной стоимости данного объекта. Опрошенные «ЭЖ-Юристом» эксперты положительно оценили предложенные изменения, но отметили, что их успех во многом зависит от качества разработки и эффективной работы ГИС.