В Госдуму внесен проект федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Цель законопроекта - урегулировать отношения, возникающие в связи с комплексным развитием промышленных зон в целях создания благоприятной среды жизнедеятельности и условий для инновационного промышленного развития, создания инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, общественных пространств и благоустройства территории с учетом экологических, экономических, социальных и иных общественных интересов.
Проект федерального закона дает определение промышленной зоны и устанавливает условия, при наличии которых в отношении промышленной зоны может быть принято решение о комплексном развитии. Так, под промышленной зоной предлагается понимать часть территории муниципального образования в границах, определенных в соответствии с требованиями закона, состоящей из земельных участков,
виды разрешенного использования которых предусматривают размещение производственных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также граничащих с ними земельных участков, используемых или предназначенных для размещения коммунальных предприятий, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Как уточняется в пояснительной записке, в соответствии с требованиями проекта федерального закона каждый собственник участков, расположенных в границах промышленной зоны, будет получать «личное» уведомление о каждом значимом решении принятом органом местного самоуправления:
- об утверждении концепции комплексного развития промзоны;
- о принятии решения о комплексном развитии промзоны;
- об утверждении программы реализации концепции развития промзоны;
- об определении форм участия собственников;
- об утверждении проекта планировки территории промзоны.
При этом каждый собственник такой земли будет заключать с органом местного самоуправления соглашение об участии в комплексном развитии промышленной зоны с закреплением взаимных прав и обязанностей.