Наша организация, применяющая УСН, осуществляет жилищное строительство, привлекая для этого средства инвесторов (дольщиков). Следует ли их учитывать в составе доходов при определении базы по единому налогу?
Доходы от реализации товаров (работ, услуг) определяются организациями, применяющими УСН, в соответствии со ст. 249 НК РФ (п. 1 ст. 346.15 НК РФ). При этом не учитываются доходы, указанные в ст. 251 НК РФ.
А согласно подп. 14 п. 1 этой статьи средства организаций—дольщиков и (или) инвесторов не относятся к доходам, учитываемым при налогообложении. Поэтому указанные средства, поступающие на счет вашей организации, не являются доходами, облагаемыми единым налогом.