8% россиян снимают жилплощадь, и половина из них собирается жить в съемном жилье еще год-два. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Аналитическим центром НАФИ в июле 2016 г.
В настоящее время 8% россиян снимают жилье. Наибольшая часть арендаторов — среди молодежи 18—24 лет (19%), меньшая — среди пенсионеров (1%). Чаще арендуют жилые помещения жители Северо-Западного ФО (14%). Реже — в Южном ФО (4%).
Подавляющее большинство платит за аренду жилья до 10 000 руб. включительно (38%), около трети платят за жилье от 10 000 до 20 000 руб., еще 7% — от 20 000 до 30 000 руб. Средняя стоимость аренды жилплощади (без указания типа жилья) — 13 140 руб.
Половина арендаторов рассматривают такой вариант жилья только в краткосрочной перспективе: 35% намерены продолжать снимать площадь в течение года (35%), а 15% — в течение двух лет. Еще 17% строят такие планы на три года. Каждый десятый планирует остаться в съемном жилье еще четыре-пять лет (9%), а 7% — шесть и более лет. Среди тех, кто сейчас не арендует жилплощадь, 3% рассматривают такую возможность в течение четырех-пяти лет, а еще 29% — в более чем шестилетней перспективе.
Аренда жилья привлекательна по трем основным причинам (для тех, кто рассматривает такой вариант). Это желание жить отдельно от родителей (12%) или поближе к работе (6%). Еще 4% отмечают такой фактор, как улучшение жилищных условий.
Каждый десятый опрошенный (11%) предпочитает арендовать у частного лица, 3% — у юридического. Для 9% россиян нет разницы, у кого снимать жилплощадь. Для большинства участников опроса вопрос аренды жилья неактуален, 73% ни при каких условиях не готовы жить в съемном жилье.
«В России аренда жилья у юридических лиц (доходные дома) — не самый распространенный способ решения жилищного вопроса. И этому есть несколько причин: такого жилья очень мало представлено на рынке, а если и есть, то его достаточно сложно арендовать и чаще всего оно расположено в неудобных с точки зрения транспортной доступности местах, не обеспечено необходимой инфраструктурой, в плохом техническом состоянии», — пояснила Светлана Подчалина, руководитель направления исследований в сфере строительства и недвижимости Аналитического центра НАФИ. Тем не менее, по ее словам, именно доходные дома могут стать хорошим инструментом решения жилищного вопроса для многих россиян. Плюсами аренды (как у юридического лица, так и у частного) являются мобильность — возможность менять место жительства и быть ближе к работе, выбранной школе или детскому саду; в тяжелые времена можно найти жилье подешевле и наоборот, в лучшие для семьи времена — более комфортное жилье; это также хорошее решение для молодой семьи, когда денег на покупку жилья (в том числе с привлечением кредитных средств) нет; это отсутствие затрат на ремонт и пр.
Сейчас для россиян, чье финансовое положение не позволяет купить квартиру или оформить кредит на нее, органы государственной власти разрабатывают специальную программу — арендное жилье. Рассматриваются разные варианты. В частности, в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может быть создан специальный фонд, который будет являться владельцем квартир, сдающихся в аренду.