Сообщение Росстата о вводе жилья в 1-м полугодии текущего года, как и ожидалось, поведало об отрицательной его годовой динамике. Чего мало ожидалось, так роста ввода в прошлом месяце относительно июня 2015 г.
В 1-м полугодии 2016 г. введено в эксплуатацию 442 200 квартир общей площадью 31,5 млн кв. м, что составило 90,8% к соответствующему периоду предыдущего года (в 1-м полугодии 2015 г. было введено 34,7 млн кв. м жилья, 116,8% к 1-му полугодию 2014 г.).
Среди российских субъектов наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 9,4% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае — 6,8%, Москве — 4,3, Ленинградской области — 4,2, Санкт-Петербурге — 4, Республике Башкортостан — 3,7, Республике Татарстан — 3,4, Ростовской области — 3,2, Свердловской области — 2,9, Новосибирской области — 2,5, Тюменской области (без автономных округов) и Чеченской Республике — по 2,2%. В этих субъектах Российской Федерации построено чуть меньше половины введенной общей площади жилья в России.
Вместе с тем при значительных объемах жилищного строительства в 1-м полугодии 2016 г. наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с 1-м полугодием 2015 г. в Тюменской области (без автономных округов) — на 34,4%, Новосибирской области — на 30,2, Москве — на 25,9, Свердловской области — на 21,6, Краснодарском крае — на 15,5, Санкт-Петербурге — на 12, Республике Башкортостан и Ростовской области — на 6,1, Московской области — на 2,9, Ленинградской области — на 1,6%.
В 1-м полугодии 2016 г. индивидуальными застройщиками введено 106 800 жилых домов общей площадью 13,8 млн кв. м, что составило 81,4% к 1-му полугодию 2015 г. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России — 43,9%; в Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской республиках, Ненецком автономном округе, Белгородской области — от 90,3 до 96,2%, в Чеченской Республике, Республике Тыва и Магаданской области — 100%.
В этой почти один в один представленной информации Росстата нет ни слова о вводе жилья в июне. А ведь прошлый месяц примечателен тем, что в нем ввод в годовом сопоставлении наконец стал положительным, и, как следует из графика в материалах статведомства, его прирост составил 6,25%.
Конечно, этому поспособствовала сравнительная база — именно с июня 2015 г. помесячные годовые сопоставления упали в минусовую зону, в конце концов «съев» предыдущий задел роста. Но кто сказал, что если в прошлогоднем июне показатель в годовом измерении стал отрицательным, то в июне 2016-го он обязательно должен быть со знаком «плюс».
Другое дело, еще вопрос, достиг ли ввод жилья «дна» снижения и начал «всплывать». Дальнейшее покажет.