Минфин сообщает, что не планирует продлевать программу льготной ипотеки после 1 марта 2016 г. Это похоже на рекламный намек: скорее покупайте квартиру. Стимулированию рынка должен послужить и разрабатываемый сейчас механизм предоставления льготной ипотечной ставки на покупку вторичного жилья.
В среду, 16 сентября, замглавы Минфина России Алексей Моисеев сообщил, что у его ведомства нет планов продлевать программу льготной ипотеки, срок действия которой определен с 1 марта 2015 г. до 1 марта 2016 г. Однако будет увеличен объем кредитов в рамках этого инструмента.
«Программа не рассчитана на то, чтобы держать рынок ипотеки на некоем искусственном уровне в течение многих лет, она была направлена на то, чтобы не было резкого провала в рынке», — цитирует А. Моисеева ПРАЙМ.
По словам А. Моисеева, планируется увеличить предельный объем выдаваемых кредитов в рамках программы льготной ипотеки до 10 млн руб. в четырех регионах — Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В остальных регионах лимит будет увеличен до 4 млн руб.
В соответствии с законом о льготной ипотеке правительство планировало в текущем году выделить 20 млрд руб. российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение первичного жилья, чтобы они были не выше 12% годовых. Предполагалось, что это позволит банкам выдать ипотечные кредиты на 400 млрд руб. Позднее правительство РФ расширило программу льготной ипотеки с господдержкой до 700 млрд руб.
Однако есть подозрения, что правительство попробует найти деньги на то, чтобы не только продлить, но и расширить программу и после будущего марта. К примеру, директор департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин уже рассказал о том, что Минстрой совместно с Минфином разрабатывает механизм предоставления льготной ипотечной ставки на покупку вторичного жилья. «Что мы сейчас сделаем точно, это внесем изменения совместно с Минфином, которые позволят покупать по договору долевого участия „первичку“, давая такую же льготную ставку на „вторичку“, которую человек закладывает для совершения покупки», — цитирует выступление Н. Стасишина на конференции Urban Space 2015 Интерфакс.
Н. Стасишин рассказал, что данный вопрос обсуждался на совещании с первым вице-премьером Игорем Шуваловым и застройщиками. Выяснилось, что часто заемщик не может найти средства на покупку нового жилья без продажи старого. «А продать „вторичку“ он не может, потому что на нее не дают ипотеку по льготной ставке, нет покупателей», — говорит Н. Стасишин.
А. Моисеев подтвердил «Коммерсанту», что такая инициатива действительно сейчас обсуждается.