Инвестор вправе принять к вычету НДС по объектам, сооруженным с помощью заказчика-застройщика, на основании сводного счета-фактуры — об этом специалисты Минфина России сообщили в Письме от 25.08.2005 № 03-01-10/08.
В документе также говорится, что заказчик-застройщик хранит счета-фактуры подрядных организаций в журнале учета полученных счетов-фактур без регистрации в книге покупок. Копии этих счетов-фактур, а также платежных документов, подтверждающих фактическую уплату НДС, прилагаются к сводному счету-фактуре.
Кроме того, финансисты отметили, что инвестор должен подшивать сводные счета-фактуры в журнале полученных счетов-фактур и регистрировать их в книге покупок по мерепринятия к вычету сумм НДС по соответствующим объектам основных средств. А услуги заказчика-застройщика оформляются отдельными счетами-фактурами и регистрируются в книге продаж.